Registro de viviendas de uso turístico
El registro de viviendas de uso turístico permite los alquileres vacacionales en viviendas particulares.
Las VUT se registran en la Comunidad Autónoma correspondiente.
¿Qué es una vivienda de uso turístico?
Las viviendas de uso turístico (VUT) son inmuebles residenciales que se alquilan a turistas, pero cuyo uso no es estrictamente comercial, es decir siguen siendo viviendas particulares.
La diferencia con un alquiler normal radica en la corta duración del contrato, pudiendo ser incluso por días.
De hecho, es habitual que estas viviendas tengan como vecinos a particulares completamente ajenos al alquiler vacacional. En caso de haber zonas comunes que vayan a atravesar tus huéspedes, es recomendable disponer de algún documento que certifique que la comunidad de propietarios no se opone al alquiler turístico.
¿Qué hace falta para inscribir mi vivienda como VUT en la Comunidad Valenciana?
Las viviendas de uso turístico se inscriben en un registro autonómico mediante declaración responsable.
Se requiere la siguiente documentación con la declaración responsable:
- Certificado de compatibilidad urbanística del ayuntamiento
- Declaración Responsable de 2º Ocupación o Cédula de Habitabilidad
- Acreditación de la propiedad de la vivienda o contratro de arrendamiento
- Seguro de responsabilidad civil de 300000 euros
- Certificado de Eficiencia Energética
Una vez iniciada la actividad es necesario cumplir con la norma autonómica que regula los VUT. Suele ser necesario lo siguiente:
- Etiqueta en la puerta de la vivienda indicando que es un VUT
- Plano de evacuación de la vivienda en la puerta
- Listado de teléfonos de interés
- Hojas de reclamaciones
En todo caso es conveniente leer la norma autonómica correspondiente y ceñirse a lo exigido en ésta.
Procedimiento VUT Comunidad Valenciana
Legislación de aplicación:
¿Qué hace falta para inscribir mi vivienda como VUT en la Región de Murcia?
Las viviendas de uso turístico se inscriben en un registro autonómico mediante declaración responsable.
Los titulares de las Viviendas de Uso Turístico que inicien por primera vez la actividad tienen una bonificación del pago de la tasa del 100%
En la Región de Murcia no se requiere Certificado de Compatibilidad Urbanística, por lo que el trámite es más rápido.
Se requiere la siguiente documentación con la declaración responsable:
- Archivo Excel normalizado con la relación de viviendas turísticas.
- Acreditación de la propiedad de la vivienda o contratro de arrendamiento
- Seguro de responsabilidad civil
- Certificado de Eficiencia Energética
Una vez iniciada la actividad es necesario cumplir con la norma autonómica que regula los VUT. Suele ser necesario lo siguiente:
- Etiqueta en la puerta de la vivienda indicando que es un VUT
- Extintor y botiquín
- Listado de teléfonos de interés
- Hojas de reclamaciones
Legislación de aplicación:
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