Viviendas de uso turístico en Elche

La regulación requiere el registro de vivienda de uso turístico en Elche para poder arrendar residencias privadas a visitantes. Si encuentras dificultades en la gestión de la documentación requerida, no dudes en contactarme. Estaré encantado de asistirte en la realización efectiva de los trámites de tu VUT.

¿Qué es una vivienda de uso turístico?

Si tienes interés en arrendar tu vivienda de uso turístico en Elche, puedo brindarte asistencia en la gestión integral de todo el proceso. Es relevante tener en cuenta que la normativa en este ámbito es compleja, ya que cada comunidad autónoma cuenta con regulaciones específicas en cuanto a las viviendas de uso turístico (VUT).

En el caso de Elche, es necesario llevar a cabo el registro de la vivienda en el correspondiente registro de viviendas de uso turístico y obtener el certificado de compatibilidad emitido por el ayuntamiento. Además, es fundamental cumplir con todas las normativas y requisitos legales para evitar posibles sanciones.

Si requieres más información o necesitas ayuda en la gestión de tu VUT en Elche, no dudes en contactarme. Estoy aquí para asistirte en todo lo que necesites.

¿Qué hace falta para inscribir mi vivienda como VUT?

Es relevante tener en cuenta que las comunidades de propietarios tienen la capacidad de establecer normativas y reglas para el uso de las viviendas en el edificio, por lo tanto, es esencial revisar minuciosamente los estatutos antes de proceder con el arrendamiento de la vivienda como VUT. En caso de que la comunidad permita las viviendas de uso turístico, también es necesario cumplir con los requisitos y procedimientos establecidos por la Comunidad Autónoma y el Ayuntamiento correspondiente para su inscripción en el registro de viviendas de uso turístico.

Solicitar el Certificado de Compatibilidad Urbanística en Elche

El certificado de compatibilidad para vivienda turística se solicita en el Ayuntamiento de Elche presencialmente o por sede electrónica. Se requiere la siguiente documentación:

Formulario A149 Solicitud de certificado o informe de compatibilidad urbanística
Plano de situación y emplazamiento en los que figure la totalidad de la parcela ocupada por la instalación proyectada.
Memoria descriptiva de la instalación y actividad con sus características principales.
Descripción de la necesidad de uso y aprovechamiento del suelo.
Descripción de los requerimientos de la instalación respecto a los servicios públicos esenciales.
Justificante del pago de la tasa correspondiente

Es relevante tener en cuenta que el Ayuntamiento es la entidad encargada de otorgar el certificado de compatibilidad urbanística.

Solicitar la Declaración responsable referente a viviendas de uso turístico en la Comunidad Valenciana

Una vez tenemos claro que la comunidad no nos impide el VUT y disponemos del certificado de compatibilidad urbanística que nos ha proporcionado el Ayuntamiento de Elche. Podemos tramitar la declaración responsable en la Comunidad Valenciana.

Solicitud de Certificado de Compatibilidad Urbanística. Modelo aquí
Fotocopia del DNI y mandato de representación firmado
Acreditación de la propiedad: título, nota simple o contrato que autorice al VUT
Certificado de compatibilidad urbanística de Torrevieja
Cédula de habitabilidad (Licencia de 1º o 2º ocupación)
Seguro de responsabilidad civil. Depende del nº de viviendas
Acreditación de que se cumple la normativa correspondiente al VUT

Se ha de tener en cuenta lo siguiente:

Aquellas personas que sean propietarias de cinco o más viviendas destinadas al uso turístico, deben inscribirse en el Registro como empresa gestora de viviendas de uso turístico.
El monto mínimo del capital asegurado en el seguro de responsabilidad civil se establecerá según el número máximo de plazas permitidas en el alojamiento mencionado en la declaración responsable, y será el siguiente: a) Hasta 25 plazas: 150.000 euros..
Una vez presentada la declaración responsable de inicio de actividad, esta debe comenzar de manera efectiva en un plazo máximo de dos meses. En caso de no hacerlo, la declaración perderá validez y se llevará a cabo un procedimiento adecuado en el cual se otorgará la oportunidad de audiencia a la persona interesada. Posteriormente, se procederá a la baja y cancelación de la inscripción en el Registro.
La inscripción y, en su caso, clasificación de la vivienda de uso turístico no implica la autorización de otras instalaciones y servicios presentes en sus instalaciones para los cuales exista una normativa específica propia.
Una vez presentada la Declaración Responsable, se debe dar inicio a la actividad de alquiler turístico. La consejería de Turismo tiene la facultad de realizar inspecciones en la vivienda para verificar el cumplimiento de la normativa correspondiente.