Viviendas de uso turístico en Torrevieja

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La normativa exige el registro de vivienda de uso turístico en Torrevieja para poder alquilar viviendas particulares a turistas. Si tienes problemas para gestionar la documentación requerida, no dudes en contactarme. Estaré encantado de ayudarte a llevar a cabo la gestión de tu VUT de forma efectiva.

¿Qué es una vivienda de uso turístico?

Si estás interesado en alquilar tu vivienda para uso turístico en Torrevieja, puedo ayudarte con la gestión de todo el proceso. Es importante tener en cuenta que la normativa en este ámbito es bastante compleja, ya que cada comunidad autónoma tiene sus propias regulaciones sobre las VUT.

En el caso de Torrevieja, es necesario registrar la vivienda en el registro de viviendas de uso turístico y obtener el certificado de compatibilidad emitido por el ayuntamiento. Además, es importante cumplir con todas las normativas y requisitos legales para evitar posibles sanciones.

Si necesitas más información o ayuda con la gestión de tu VUT en Torrevieja, no dudes en contactar conmigo. Estaré encantado de ayudarte en todo lo que necesites.

¿Qué hace falta para inscribir mi vivienda como VUT?

Es importante tener en cuenta que las comunidades de propietarios tienen la capacidad de establecer normas y reglas para el uso de las viviendas en el edificio, por lo que es necesario revisar cuidadosamente los estatutos antes de proceder con el alquiler de la vivienda como VUT. En caso de que la comunidad permita las VUT, también es necesario cumplir con los requisitos y procedimientos que establezca la Comunidad Autónoma y el Ayuntamiento correspondiente para su inscripción en el registro de viviendas de uso turístico.

Solicitar el Certificado de Compatibilidad Urbanística en Torrevieja

El certificado de compatibilidad para vivienda turística se solicita en el Ayuntamiento del Torrevieja presencialmente o por sede electrónica. Se requiere la siguiente documentación:

Justificante del pago de la correspondiente tasa (el documento para poder realizar el pago se entrega en las oficinas de Urbanismo email: tasasurbanismo@torrevieja.eu
Fotografía de la fachada.
Plano de situación de la actividad proyectada.
Escritura de la vivienda.
Declaración responsable de primera o segunda ocupación. (Cédula de habitabilidad)
Fotocopia del DNI o NIE del declarante o permiso de residencia y/o de trabajo en el caso de extranjeros (deberá adjuntar fotocopia del pasaporte).

Es importante tener en cuenta que depende del Ayuntamiento concedernos el certificado de compatibilidad urbanística.

Solicitar la Declaración responsable referente a viviendas de uso turístico en la Generalitat Valenciana

Una vez tenemos claro que la comunidad no nos impide el VUT y disponemos del certificado de compatibilidad urbanística que nos ha proporcionado el Ayuntamiento de Torrevieja. Podemos tramitar la declaración responsable en la Comunidad Valenciana.

Solicitud de Certificado de Compatibilidad Urbanística. Modelo aquí
Fotocopia del DNI y mandato de representación firmado
Acreditación de la propiedad: título, nota simple o contrato que autorice al VUT
Certificado de compatibilidad urbanística de Torrevieja
Cédula de habitabilidad (Licencia de 1º o 2º ocupación)
Seguro de responsabilidad civil. Depende del nº de viviendas
Acreditación de que se cumple la normativa correspondiente al VUT

Se ha de tener en cuenta lo siguiente:

Las personas titulares de cinco o más viviendas de uso turístico, deberán inscribirse en el Registro como empresa gestora de viviendas de uso turístico
La cuantía mínima del capital asegurado en el seguro de responsabilidad civil se determinará en función de las plazas máximas admisibles en el alojamiento contemplado en la declaración responsable, y será: a) Hasta 25 plazas: 150.000 euros.
Realizada la declaración responsable de inicio de actividad, ésta deberá comenzar de forma efectiva en el plazo máximo de dos meses. En caso contrario, aquélla quedará sin efecto y se procederá, previa instrucción del oportuno expediente en el que se dará audiencia a la persona interesada, a la baja y cancelación de la inscripción en el Registro.
La inscripción y, en su caso, clasificación de la vivienda de uso turístico, no supondrán la autorización de otras instalaciones y servicios existentes en su recinto para los que exista normativa específica propia.
Tras la presentación de la Declaración Responsable se deberá iniciar la actividad de alquiler turístico. Siendo la consejería de Turismo la que podrá inspeccionar la vivienda para cerciorarse del cumplimiento de la normativa.