Registro de viviendas de uso turístico en Las Torres de Cotillas

registro viviendas uso turístico Las Torres de Cotillas

En Las Torres de Cotillas, tienes la posibilidad de alquilar viviendas particulares, tanto en su totalidad como por habitaciones, gracias al registro de viviendas de uso turístico. Si necesitas asistencia en la gestión del VUT para tu vivienda, no dudes en contar con mi ayuda.

¿Qué es una vivienda de uso turístico?

Las viviendas de uso turístico (VUT) son aquellas viviendas que se arriendan a turistas, conservando su carácter residencial en lugar de comercial. A diferencia de los alquileres tradicionales, los alquileres turísticos siempre tienen una duración corta y preestablecida.

Es común que este tipo de viviendas compartan edificio con residentes permanentes que no están involucrados en el alquiler vacacional. Por consiguiente, resulta necesario obtener la aprobación de la comunidad de propietarios para llevar a cabo la actividad de vivienda de uso turístico (VUT) en el edificio.

En la Región de Murcia, las viviendas de uso turístico (VUT) tienen la posibilidad de ser alquiladas tanto en su totalidad como por habitaciones. Sin embargo, si se decide optar por el alquiler por habitaciones, solo se permitirá que una persona física, que esté empadronada y tenga su residencia habitual en la vivienda donde se lleve a cabo la actividad, sea responsable de la explotación.

¿Qué hace falta para inscribir mi vivienda como VUT?

Antes de alquilar tu vivienda como alojamiento turístico, es esencial garantizar que la comunidad de vecinos haya dado su consentimiento para llevar a cabo dicha actividad de alquiler. Si los inquilinos necesitan atravesar áreas comunes para acceder a la vivienda, será necesario obtener la aprobación previa de la comunidad de propietarios.

Asimismo, es requisito indispensable que la vivienda disponga de la cédula de habitabilidad para poder destinarla al alquiler turístico. En otras palabras, solo se permite ofrecer como alojamiento turístico aquellas viviendas que cumplan con todos los requisitos legales establecidos.

Solicitar la Declaración responsable referente a viviendas de uso turístico en Las Torres de Cotillas

Una vez tenemos claro que la comunidad de vecinos no nos impide el VUT, Podemos tramitar la declaración responsable en la Región de Murcia.

  • Declaración Responsable de Clasificación Turística modelo P-1890.
  • Relación de la o las viviendas o de la o las habitaciones de las viviendas de uso turístico, en formato Excel, con sus datos identificativos incluyendo su referencia catastral y su capacidad. Excel aquí
  • Pago de la tasa correspondiente (T330)

Se ha de tener en cuenta además lo siguiente:

Para proceder con el alquiler, es imprescindible disponer de un certificado energético válido de la vivienda Art. 3, Real Decreto 390/2021

¿Qué debe cumplir la vivienda de uso turístico en la Región de Murcia?

Las VUT deben cumplir el Decreto n.º 256/2019, de 10 de octubre, por el que se regulan las viviendas de uso turístico en la Región de Murcia. Es necesario cumplir con las siguientes disposiciones, entre otras:

  • Instalación de placa visible junto a la entrada según la Orden de 20 de julio de 2006 de la Consejería de Turismo, Comercio y Consumo
  • Disponer de hojas de reclamaciones en los términos establecidos en el Decreto 3/2014, de 31 de enero
  • Disponer de un seguro de responsabilidad civil con cobertura mínima de trescientos mil euros.
  • Se debe disponer de un extintor instalado en un lugar accesible.
  • Se debe disponer de un botiquín de primeros auxilios.
  • Los titulares de la explotación de alojamiento están obligados a expedir facturas, o documentos sustitutivos, en la forma legalmente establecida.
  • Deberá existir información por escrito, al menos en español e inglés, del teléfono 1-1-2 y otros números para caso de emergencia. Además de información turística.

Normativa a cumplir para viviendas de uso turístico en Las Torres de Cotillas.

Ponte en contacto conmigo y hablamos.

Rellena el formulario y te contestaré en menos de 24 horas.

CONTACTO

    Otros servicios relacionados

    Otros servicios de arquitectura

    5/5 - (1 voto)