Vivienda de Uso Turístico en Santa Pola

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Para poder una vivienda de uso turístico en Santa Pola, la regulación requiere el registro de dicho alojamiento para poder arrendarlo a visitantes. Si encuentras dificultades en la administración de la documentación necesaria, no dudes en comunicarte conmigo. Estoy disponible para asistirte en la realización eficiente de los trámites de tu VUT.

¿Qué es una vivienda de uso turístico?

Si estás interesado en arrendar tu vivienda con fines turísticos en Santa Pola, puedo brindarte asistencia en la gestión integral de todo el proceso. Es esencial tener en cuenta que la normativa en este ámbito es compleja, ya que cada comunidad autónoma cuenta con regulaciones específicas respecto a las viviendas de uso turístico (VUT).

En el caso de Santa Pola, es necesario registrar la vivienda en el correspondiente registro de viviendas de uso turístico y obtener el certificado de compatibilidad emitido por el ayuntamiento. Además, es fundamental cumplir con todas las normativas y requisitos legales para evitar posibles sanciones.

Si requieres más información o necesitas ayuda en la gestión de tu VUT en Santa Pola, no dudes en contactarme. Estoy aquí para ayudarte en todo lo que necesites.

¿Qué hace falta para inscribir mi vivienda como VUT?

Es relevante tener presente que las comunidades de propietarios tienen la facultad de establecer normativas y reglamentos para el uso de las viviendas dentro del edificio, por lo tanto, es fundamental revisar detenidamente los estatutos antes de proceder con el arrendamiento de la vivienda como VUT. En caso de que la comunidad permita las viviendas de uso turístico, también es necesario cumplir con los requisitos y procedimientos que sean establecidos por la Comunidad Autónoma y el Ayuntamiento correspondiente para su inscripción en el registro de viviendas de uso turístico.

Solicitar el Certificado de Compatibilidad Urbanística en Santa Pola

El certificado de compatibilidad para vivienda turística se solicita en el Ayuntamiento del Santa Pola presencialmente o por sede electrónica. Se requiere la siguiente documentación:

Fotocopia del DNI o NIE del declarante o permiso de residencia y/o de trabajo en el caso de extranjeros (deberá adjuntar fotocopia del pasaporte).
Cédula de habitabilidad (licencia de 1º o 2º ocupación)
Factura del agua
Recibo IBI
Pago tasa
Escritura de la propiedad o nota simple.

Es importante tener en cuenta que depende del Ayuntamiento concedernos el certificado de compatibilidad urbanística.

Solicitar la Declaración responsable referente a viviendas de uso turístico en la Generalitat Valenciana

Una vez tenemos claro que la comunidad no nos impide el VUT y disponemos del certificado de compatibilidad urbanística que nos ha proporcionado el Ayuntamiento de Santa Pola. Podemos tramitar la declaración responsable en la Comunidad Valenciana.

Solicitud de Certificado de Compatibilidad Urbanística. Modelo aquí
Fotocopia del DNI y mandato de representación firmado
Acreditación de la propiedad: título, nota simple o contrato que autorice al VUT
Certificado de compatibilidad urbanística de Santa Pola
Cédula de habitabilidad (Licencia de 1º o 2º ocupación)
Seguro de responsabilidad civil. Depende del nº de viviendas
Acreditación de que se cumple la normativa correspondiente al VUT

Se ha de tener en cuenta lo siguiente:

Las personas propietarias de cinco o más viviendas destinadas a uso turístico, están obligadas a registrarse en el Registro como empresa gestora de viviendas de uso turístico.
La cuantía mínima del capital asegurado en el seguro de responsabilidad civil se determinará en función de las plazas máximas admisibles en el alojamiento contemplado en la declaración responsable, y será: a) Hasta 25 plazas: 150.000 euros.
Realizada la declaración responsable de inicio de actividad, ésta deberá comenzar de forma efectiva en el plazo máximo de dos meses. En caso contrario, aquélla quedará sin efecto y se procederá, previa instrucción del oportuno expediente en el que se dará audiencia a la persona interesada, a la baja y cancelación de la inscripción en el Registro.
La inscripción y, en su caso, clasificación de la vivienda de uso turístico, no supondrán la autorización de otras instalaciones y servicios existentes en su recinto para los que exista normativa específica propia.
Después de presentar la Declaración Responsable, es necesario iniciar la actividad de alquiler turístico. La consejería de Turismo tiene la facultad de llevar a cabo inspecciones en la vivienda para verificar el cumplimiento de la normativa correspondiente.