Registro de viviendas de uso turístico en Torre Pacheco

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Te mostraré los procesos administrativos y en la gestión de la documentación pertinente para el registro de viviendas de uso turístico (VUT) en Torre Pacheco.

¿Qué es una vivienda de uso turístico?

Las viviendas de uso turístico (VUT) se refieren a aquellas viviendas que se alquilan a turistas, manteniendo su carácter residencial en lugar de comercial. A diferencia de los alquileres convencionales, los alquileres turísticos siempre tienen una duración preestablecida y se realizan por períodos cortos.

Es común que estas viviendas compartan edificio con residentes permanentes que no tienen relación con el alquiler vacacional. Por lo tanto, es imprescindible obtener la autorización de la comunidad de propietarios para llevar a cabo la actividad de vivienda de uso turístico (VUT) en el edificio.

En la Región de Murcia, las viviendas de uso turístico (VUT) pueden ser alquiladas en su totalidad o por habitaciones. Si se opta por el alquiler por habitaciones, solo se permitirá la explotación por parte de una persona física que esté empadronada y tenga su residencia habitual en la vivienda donde se desarrolle la actividad.

¿Qué hace falta para inscribir mi vivienda como VUT?

Asegúrate de obtener la autorización de la comunidad de propietarios antes de alquilar tu vivienda como alojamiento turístico. Si los inquilinos deben atravesar áreas comunes para llegar a la vivienda, será necesario contar con el consentimiento de la comunidad de vecinos.

Es fundamental tener en cuenta que una vivienda solo puede ser destinada al alquiler turístico si posee la cédula de habitabilidad, lo cual confirma su carácter legal y el cumplimiento de los requisitos establecidos por la normativa aplicable.

Solicitar la Declaración responsable referente a viviendas de uso turístico en Torre Pacheco

Una vez tenemos claro lo anterior, Podemos tramitar la declaración responsable en la Región de Murcia.

Declaración Responsable de Clasificación Turística modelo P-1890.
Relación de la o las viviendas o de la o las habitaciones de las viviendas de uso turístico, en formato Excel, con sus datos identificativos incluyendo su referencia catastral y su capacidad. Excel aquí
Pago de la tasa correspondiente (T330)

Se ha de tener en cuenta además lo siguiente:

Para llevar a cabo un alquiler, es necesario contar con un certificado energético vigente de la vivienda. Art. 3, Real Decreto 390/2021

¿Qué debe cumplir la vivienda de uso turístico en la Región de Murcia?

Las VUT en Murcia deben cumplir el Decreto n.º 256/2019, de 10 de octubre, por el que se regulan las viviendas de uso turístico en la Región de Murcia. Es fundamental cumplir con las siguientes regulaciones, entre otras disposiciones::

Instalación de placa visible junto a la entrada según la Orden de 20 de julio de 2006 de la Consejería de Turismo, Comercio y Consumo
Disponer de hojas de reclamaciones en los términos establecidos en el Decreto 3/2014, de 31 de enero
Disponer de un seguro de responsabilidad civil con cobertura mínima de trescientos mil euros.
Se debe disponer de un extintor instalado en un lugar accesible.
Se debe disponer de un botiquín de primeros auxilios.
Los titulares de la explotación de alojamiento están obligados a expedir facturas, o documentos sustitutivos, en la forma legalmente establecida.
Deberá existir información por escrito, al menos en español e inglés, del teléfono 1-1-2 y otros números para caso de emergencia. Además de información turística.