Viviendas de uso turístico en Guardamar

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La normativa de la Comunidad Valenciana establece la obligación de registrar la vivienda de uso turístico en Guardamar para poder alquilarla a turistas. Si te encuentras con dificultades para gestionar la documentación necesaria, no dudes en contactarme. Estaré encantado de ayudarte a realizar de manera efectiva la gestión de tu VUT.

¿Qué es una vivienda de uso turístico?

Si tienes interés en alquilar tu vivienda de uso turístico en Guardamar, puedo ofrecerte mi ayuda en la gestión integral de todo el proceso. Es relevante tener en cuenta que la normativa en este ámbito es compleja, ya que cada comunidad autónoma cuenta con sus propias regulaciones respecto a las viviendas de uso turístico (VUT).

En el caso de Guardamar, es necesario llevar a cabo el registro de la vivienda en el correspondiente registro de viviendas de uso turístico y obtener el certificado de compatibilidad emitido por el ayuntamiento. Además, es fundamental cumplir con todas las normativas y requisitos legales para evitar posibles sanciones.

Si requieres más información o necesitas ayuda en la gestión de tu VUT en Guardamar, no dudes en contactarme. Estoy aquí para asistirte en todo lo que necesites.

¿Qué hace falta para inscribir mi vivienda como VUT?

Es relevante tener en cuenta que las comunidades de propietarios tienen la facultad de establecer normas y reglamentos para el uso de las viviendas en el edificio. Por lo tanto, es fundamental revisar minuciosamente los estatutos antes de proceder con el alquiler de la vivienda como vivienda de uso turístico (VUT). En caso de que la comunidad permita este tipo de alquileres, también es necesario cumplir con los requisitos y procedimientos establecidos por la Comunidad Autónoma y el Ayuntamiento correspondiente para realizar la inscripción en el registro de viviendas de uso turístico.

Solicitar el Certificado de Compatibilidad Urbanística en Guardamar del Segura

El certificado de compatibilidad para vivienda turística se solicita en el Ayuntamiento de Guardamar del Segura presencialmente o por sede electrónica. Se requiere la siguiente documentación:

Plano de emplazamiento – Escala 1:1000
Plano del local en planta y sección – Escala 1:100
Pago de la Tasa.

Es importante tener en cuenta que depende del Ayuntamiento concedernos el certificado de compatibilidad urbanística.

Solicitar la Declaración responsable referente a viviendas de uso turístico en la Comunidad Valenciana

Una vez tenemos claro que la comunidad no nos impide el VUT y disponemos del certificado de compatibilidad urbanística que nos ha proporcionado el Ayuntamiento de Guardamar del Segura. Podemos tramitar la declaración responsable en la Comunidad Valenciana.

Solicitud de Certificado de Compatibilidad Urbanística. Modelo aquí
Fotocopia del DNI y mandato de representación firmado
Acreditación de la propiedad: título, nota simple o contrato que autorice al VUT
Certificado de compatibilidad urbanística de Guardamar
Cédula de habitabilidad (Licencia de 1º o 2º ocupación)
Seguro de responsabilidad civil. Depende del nº de viviendas
Acreditación de que se cumple la normativa correspondiente al VUT

Se ha de tener en cuenta lo siguiente:

Aquellas personas que sean propietarias de cinco o más viviendas destinadas al uso turístico, están obligadas a inscribirse en el Registro como empresa gestora de viviendas de uso turístico.
La cuantía mínima del capital asegurado en el seguro de responsabilidad civil se determinará en función de las plazas máximas admisibles en el alojamiento contemplado en la declaración responsable, y será: a) Hasta 25 plazas: 150.000 euros.
Realizada la declaración responsable de inicio de actividad, ésta deberá comenzar de forma efectiva en el plazo máximo de dos meses. En caso contrario, aquélla quedará sin efecto y se procederá, previa instrucción del oportuno expediente en el que se dará audiencia a la persona interesada, a la baja y cancelación de la inscripción en el Registro.
La inscripción y, en su caso, clasificación de la vivienda de uso turístico, no supondrán la autorización de otras instalaciones y servicios existentes en su recinto para los que exista normativa específica propia.
Una vez presentada la Declaración Responsable, es necesario dar inicio a la actividad de alquiler turístico de manera efectiva. En este proceso, la consejería de Turismo tiene la facultad de realizar inspecciones en la vivienda para asegurarse de que se cumple con la normativa establecida. Estas inspecciones tienen como objetivo garantizar que la vivienda cumpla con los requisitos de calidad, seguridad y condiciones necesarios para ofrecer un servicio turístico adecuado.