Registro de viviendas de uso turístico en el Pilar de la Horadada

El registro de viviendas de uso turístico en el Pilar de la Horadada permite los alquileres vacacionales en viviendas particulares.

Te ayudaré con la gestión de VUT de tu vivienda.

¿Qué es una vivienda de uso turístico?

Las viviendas de uso turístico (VUT) son viviendas que se alquilan a turistas, pero cuyo uso no es estrictamente comercial, es decir siguen siendo viviendas particulares.

De hecho, es habitual que estas viviendas tengan como vecinos a particulares completamente ajenos al alquiler vacacional, por lo que las VUT deben ser autorizadas por la comunidad de propietarios si está ubicada en un edificio. Además el ayuntamiento debe emitir un certificado de compatibilidad que permita su inscripción en el registro de la Comunidad Autónoma.

¿Qué hace falta para inscribir mi vivienda como VUT?

Lo primero en caso de comunidades de propietarios es cerciorarse de que la comunidad no ha prohibido las viviendas de uso turístico en sus estatutos.

Solicitar el Certificado de Compatibilidad Urbanística en el Pilar de la Hoaradada

Dicho trámite se solicita en el Ayuntamiento del Pilar de la Horadada presencialmente o por sede electrónica. Se requiere la siguiente documentación:

Solicitud de Certificado de Compatibilidad Urbanística. Modelo aquí
DNI de solicitante y representante. Mandato de representación en su caso. Formulario personas físicas. Formulario sociedades
Justificante del pago de la tasa. Se solicita aquí
Título de propiedad actualizado. (Fotocopia de la escritura o nota simple).
Documento acreditativo de la Referencia Catastral.
Licencia de ocupación o cédula de habitabilidad. (Mediante copia o número identificativo).
Fotografías de las fachadas.
Plano de situación sobre planimetría del PGOU.
Plano de emplazamiento en el que figure la totalidad de la parcela ocupada por la actividad que se proyecta.

Es importante tener en cuenta que depende del Ayuntamiento concedernos el certificado de compatibilidad urbanistica.

Solicitar la Declaración responsable referente a viviendas de uso turístico en la Generalitat Valenciana

Una vez tenemos claro que la comunidad no nos impide el VUT y disponemos del certificado de compatibilidad urbanística que nos ha proporcionado el Ayuntamiento del Pilar de la Horadada. Podemos tramitar la declaración responsable en la Comunidad Valenciana.

Solicitud de Certificado de Compatibilidad Urbanística. Modelo aquí
Fotocopia del DNI y mandato de representación firmado
Acreditación de la propiedad: título, nota simple o contrato que autorice al VUT
Certificado de compatibilidad urbanística del Pilar de la Horadada
Cédula de habitabilidad (Licencia de 1º o 2º ocupación)
Seguro de responsabilidad civil. Depende del nº de viviendas
Acreditación de que se cumple la normativa correspondiente al VUT

Se ha de tener en cuenta lo siguiente:

Las personas titulares de cinco o más viviendas de uso turístico, deberán inscribirse en el Registro como empresa gestora de viviendas de uso turístico
La cuantía mínima del capital asegurado en el seguro de reponsabilidad civil se determinará en función de las plazas máximas admisibles en el alojamiento contemplado en la declaración responsable, y será: a) Hasta 25 plazas: 150.000 euros.
Realizada la declaración responsable de inicio de actividad, ésta deberá comenzar de forma efectiva en el plazo máximo de dos meses. En caso contrario, aquélla quedará sin efecto y se procederá, previa instrucción del oportuno expediente en el que se dará audiencia a la persona interesada, a la baja y cancelación de la inscripción en el Registro.
La inscripción y, en su caso, clasificación de la vivienda de uso turístico, no supondrán la autorización de otras instalaciones y servicios existentes en su recinto para los que exista normativa específica propia.
Tas la presentación de la Declaración Responsable se deberá iniciar la actividad de alquiler turístico. Siendo la consejería de Turismo la que podrá inspeccionar la vivienda para cercierarse del cumplimiento de la normativa.