Vivienda de uso turístico en San Fulgencio
Si estás interesado en alquilar tu vivienda de uso turístico en San Fulgencio, puedo ayudarte con la gestión de todo el proceso. Es importante tener en cuenta que la normativa en este ámbito es bastante compleja, ya que cada comunidad autónoma tiene sus propias regulaciones sobre las VUT.
En el caso de San Fulgencio, es necesario registrar la vivienda en el registro de viviendas de uso turístico y obtener el certificado de compatibilidad emitido por el ayuntamiento.
¿Qué es una vivienda de uso turístico?
Si estás interesado en poner en alquiler tu vivienda de uso turístico en San Fulgencio, puedo brindarte asesoramiento y apoyo en todo el proceso. Es relevante tener en cuenta que la normativa en este ámbito es compleja, ya que cada comunidad autónoma tiene sus propias regulaciones respecto a las viviendas de uso turístico.
En el caso específico de San Fulgencio, es necesario llevar a cabo el registro de la vivienda en el correspondiente registro de viviendas de uso turístico y obtener el certificado de compatibilidad otorgado por el ayuntamiento.
Si requieres más información o requieres ayuda con la gestión de tu vivienda de uso turístico en San Fulgencio, no dudes en contactarme. Estaré encantado de asistirte en todo lo que necesites.
¿Qué hace falta para inscribir mi vivienda como VUT?
Es esencial tener en consideración que las comunidades de propietarios tienen la facultad de establecer normas y reglamentos para el uso de las viviendas dentro del edificio, por lo que es fundamental revisar minuciosamente los estatutos antes de proceder con el alquiler de la vivienda como vivienda de uso turístico. En caso de que la comunidad permita este tipo de actividad, también es necesario cumplir con los requisitos y procedimientos que la Comunidad Autónoma y el Ayuntamiento correspondiente establezcan para la inscripción en el registro de viviendas de uso turístico.
Es importante tener en cuenta estas regulaciones para asegurar un correcto cumplimiento legal y evitar posibles inconvenientes en el futuro. Si necesitas más información acerca de las normativas específicas en tu comunidad o requieres asistencia en la gestión de tu vivienda de uso turístico, no dudes en contactarme. Estaré encantado de ayudarte en todo lo que necesites.
Solicitar el Certificado de Compatibilidad Urbanística en San Fulgencio
El certificado de compatibilidad para vivienda turística se solicita en el Ayuntamiento de San Fulgencio presencialmente o por sede electrónica.
Es importante tener en cuenta que depende del Ayuntamiento concedernos el certificado de compatibilidad urbanística.
Solicitar la Declaración responsable referente a viviendas de uso turístico en la Generalitat Valenciana
Una vez tenemos claro que la comunidad no nos impide el VUT y disponemos del certificado de compatibilidad urbanística que nos ha proporcionado el Ayuntamiento de San Fulgencio. Podemos tramitar la declaración responsable en la Comunidad Valenciana.
- Solicitud de Certificado de Compatibilidad Urbanística. Modelo aquí
- Fotocopia del DNI y mandato de representación firmado
- Acreditación de la propiedad: título, nota simple o contrato que autorice al VUT
- Certificado de compatibilidad urbanística de San Fulgencio
- Cédula de habitabilidad (Licencia de 1º o 2º ocupación)
- Seguro de responsabilidad civil. Depende del nº de viviendas
- Acreditación de que se cumple la normativa correspondiente al VUT
Se ha de tener en cuenta lo siguiente:
- Las personas titulares de cinco o más viviendas de uso turístico, deberán inscribirse en el Registro como empresa gestora de viviendas de uso turístico
- La cuantía mínima del capital asegurado en el seguro de responsabilidad civil se determinará en función de las plazas máximas admisibles en el alojamiento contemplado en la declaración responsable, y será: a) Hasta 25 plazas: 150.000 euros.
- Realizada la declaración responsable de inicio de actividad, ésta deberá comenzar de forma efectiva en el plazo máximo de dos meses. En caso contrario, aquélla quedará sin efecto y se procederá, previa instrucción del oportuno expediente en el que se dará audiencia a la persona interesada, a la baja y cancelación de la inscripción en el Registro.
- La inscripción y, en su caso, clasificación de la vivienda de uso turístico, no supondrán la autorización de otras instalaciones y servicios existentes en su recinto para los que exista normativa específica propia.
- Tras la presentación de la Declaración Responsable se deberá iniciar la actividad de alquiler turístico. Siendo la consejería de Turismo la que podrá inspeccionar la vivienda para cerciorarse del cumplimiento de la normativa.
Normativa a cumplir para viviendas de uso turístico en San Fulgencio.
- Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. (BOE nº236 de 02.10.2015)
- Ley 15/2018, 7 de junio, de la Generalitat, de turismo, ocio y hospitalidad de la Comunitat Valenciana. (DOGV nº8313 de 08.06.2018)
- Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público. (BOE nº236 de 2/10/2015)
- Decreto 15/2020, de 31 de enero, del Consell, de disciplina turística en la Comunitat Valenciana. (DOGV nº8737 de 06.02.2020)
- Decreto 10/2021, de 22 de enero, del Consell, de aprobación del Reglamento regulador del alojamiento turístico en la Comunitat Valenciana. (DOGV nº9015 / 08.02.2021).
- Normas urbanísticas de Orihuela
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