Registro de viviendas de uso turístico en San Miguel de Salinas

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En este artículo, pretendo proporcionarte orientación en los procesos y en la gestión de la documentación que se necesita para registrar viviendas de uso turístico (VUT) en San Miguel de Salinas.

¿Qué es una vivienda de uso turístico?

Si deseas alquilar tu vivienda para uso turístico en Torrevieja, puedo asistirte en la gestión de todo el proceso. Hay que tener en cuenta que la normativa en este sector es bastante compleja, ya que cada comunidad autónoma cuenta con sus propias regulaciones para las VUT.

En el caso específico de Torrevieja, es necesario inscribir la vivienda en el registro de viviendas de uso turístico y obtener el certificado de compatibilidad que emite el ayuntamiento. Además, es fundamental cumplir con todas las normativas y requisitos legales para evitar posibles sanciones.

Si necesitas más detalles o asistencia con la gestión de tu VUT en Torrevieja, no dudes en ponerte en contacto conmigo. Estaré encantado de ofrecerte mi ayuda en lo que necesites.

¿Qué hace falta para inscribir mi vivienda como VUT?

Hay que considerar que las comunidades de propietarios tienen la facultad de establecer normas y regulaciones para el uso de las viviendas dentro del edificio, por lo que es fundamental revisar detenidamente los estatutos antes de proceder con el alquiler de la vivienda como VUT. Si la comunidad autoriza las VUT, también será necesario cumplir con los requisitos y procedimientos establecidos por la Comunidad Autónoma y el Ayuntamiento correspondiente para su inscripción en el registro de viviendas de uso turístico.

Solicitar el Certificado de Compatibilidad Urbanística en San Miguel de Salinas

El certificado de compatibilidad para vivienda turística se solicita en el Ayuntamiento de San Miguel de Salinas presencialmente o por sede electrónica. Se requiere la siguiente documentación:

Justificante del pago de la correspondiente tasa (el documento para poder realizar el pago se entrega en las oficinas de Urbanismo
Fotografía de la fachada.
Plano de situación de la actividad proyectada.
Escritura de la vivienda.
Declaración responsable de primera o segunda ocupación. (Cédula de habitabilidad)
Fotocopia del DNI o NIE del declarante o permiso de residencia y/o de trabajo en el caso de extranjeros (deberá adjuntar fotocopia del pasaporte).

Solicitar la Declaración responsable referente a viviendas de uso turístico en la Generalitat Valenciana

Una vez tenemos claro que la comunidad no nos impide el VUT y disponemos del certificado de compatibilidad urbanística que nos ha proporcionado el Ayuntamiento de Torrevieja. Podemos tramitar la declaración responsable en la Comunidad Valenciana.

Fotocopia del DNI y mandato de representación firmado.
Acreditación de la propiedad: título de propiedad, nota simple o contrato que autorice el VUT.
Certificado de compatibilidad urbanística de San Miguel de Salinas.
Cédula de habitabilidad (Licencia de primera o segunda ocupación).
Seguro de responsabilidad civil, cuya cuantía dependerá del número de viviendas.
Acreditación del cumplimiento de la normativa aplicable al VUT.

Se ha de tener en cuenta lo siguiente:

Los propietarios de cinco o más viviendas de uso turístico deben registrarse como empresa gestora de estas propiedades.
El capital mínimo asegurado en el seguro de responsabilidad civil se fijará según el número máximo de plazas permitidas en el alojamiento, tal como se detalla en la declaración responsable, y será: a) Para hasta 25 plazas: 150.000 euros.
Una vez presentada la declaración responsable de inicio de actividad, esta deberá comenzar efectivamente en un plazo máximo de dos meses. De lo contrario, la declaración quedará sin efecto, y se procederá, tras la instrucción del correspondiente expediente y con la audiencia del interesado, a dar de baja y cancelar la inscripción en el Registro.
La inscripción y, si corresponde, clasificación de la vivienda de uso turístico no implican la autorización de otras instalaciones y servicios existentes en el recinto que estén sujetos a normativa específica.
Después de presentar la Declaración Responsable, se deberá iniciar la actividad de alquiler turístico. La Consejería de Turismo será la encargada de inspeccionar la vivienda para verificar el cumplimiento de la normativa.