Cédula de habitabilidad en San Miguel de Salinas
Si buscas la Cédula de Habitabilidad en el Ayuntamiento de San Miguel de Salinas, estás en el sitio adecuado. Este documento, conocido también como certificado de segunda ocupación, se solicita a través de una declaración responsable. Para ello, necesitarás un certificado de habitabilidad emitido por un arquitecto.
¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en San Miguel de Salinas?
- El certificado de habitabilidad tiene un coste de 150 euros para superficies construidas de hasta 150 m², según lo que indique el catastro.
- La presentación del expediente en el Ayuntamiento de San Miguel de Salinas y el seguimiento del proceso como su representante tendrán un coste adicional de 50 euros más IVA, para lo cual será necesaria una autorización firmada.
- También ofrezco un 5% de descuento si decides contratar tanto la Cédula de Habitabilidad como el Certificado Energético.
¿Cuál es la diferencia entre Certificado de Habitabilidad y Cédula de Habitabilidad?
El Certificado de Habitabilidad es un certificado técnico que debe ser validado por un arquitecto colegiado y que incluye los planos de la vivienda. Este documento asegura que la propiedad cumple con las normativas aplicables según el año de construcción.
La Cédula de Habitabilidad es un documento oficial que se solicita como parte de una Declaración Responsable en el Ayuntamiento de San Miguel de Salinas.
¿Cuándo caduca la Cédula de Habitabilidad?
La Cédula de Habitabilidad caduca a los 10 años o cuando se produce alguno de los siguientes supuestos:
- Cuando se necesita un nuevo contrato de suministro de agua, gas o electricidad.
- En el caso de que la vivienda sea vendida o transmitida.
¿Qué necesito para obtener mi cédula de habitabilidad en San Miguel de Salinas?
En el Ayuntamiento de San Miguel de Salinas, la cédula de habitabilidad corresponde al siguiente trámite:
Declaración responsable para segunda o posterior ocupación de viviendas.
Para obtener el certificado de segunda ocupación el Ayuntamiento de San Miguel de Salinas pide la siguiente documentación:
- Solicitud conforme al modelo establecido.
- Fotocopia del documento nacional de identidad, pasaporte o permiso de residencia del interesado/a y, en su caso, de su representante.
- Certificado de habitabilidad emitido por técnico colegiado.
- Mandato de representación firmado que me autorice como representante parara gestionar el trámite.
- Carta de pago de la tasa de 100 euros.
- Certificado energético
- Recibos de agua y electricidad
- Acreditación de la referencia catastral mediante el último recibo del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI).
- Título que acredite la ocupación de la vivienda por el solicitante: podrá aportar fotocopia del título, ya sea la escritura de propiedad o el contrato de compraventa o arrendamiento de la vivienda.
La solicitud tiene una tasa de 100 euros por vivienda.
Acepo Transferencia bancaria y bizum como métodos de pago.
¿Qué diferencia hay entre Cédula de Habitabilidad y la Declaración Responsable de Primera o Segunda Ocupación?
La Cédula de Habitabilidad, la Declaración Responsable de Segunda Ocupación y la Cédula/Licencia de Segunda Ocupación son términos que se utilizan de forma sinónima para referirse al mismo proceso. Para presentar esta Declaración Responsable, es fundamental que la vivienda haya sido construida legalmente y que en su día se haya otorgado la primera Cédula de Habitabilidad.
Por otro lado, la Declaración Responsable de Primera Ocupación se solicita al finalizar una obra nueva o cuando se desea legalizar una edificación irregular para convertirla en vivienda, y requiere la presentación de un proyecto de arquitectura.
¿Qué requiere la vivienda para obtener la cédula de habitabilidad en San Miguel de Salinas?
A fin de que yo pueda firmar el certificado de habitabilidad, que es un requisito para presentar la Declaración Responsable de Segunda Ocupación en San Pedro del Pinatar, la vivienda debe cumplir con los siguientes criterios:
- Debe disponer de un calentador de agua para el agua caliente sanitaria.
- Es esencial contar con al menos un aseo que incluya inodoro, lavabo y ducha.Al menos un dormitorio debe estar aislado del resto de la vivienda mediante un tabique y puerta.
- Las habitaciones y el salón deben tener ventilación e iluminación natural a través de carpinterías que cumplan con las dimensiones establecidas en la norma.
- La cocina debe ser completa, con frigorífico, fregadero y zona de cocción con extractor de humos, o estar ubicada junto a una ventana que asegure la extracción de humos.
- No puede haber agujeros en el suelo, las paredes o el techo.
- No se deben presentar humedades con moho que puedan afectar la salud.
- Las ventanas deben poder cerrarse adecuadamente y no tener cristales rotos.
Es importante tener en cuenta que, aunque tu objetivo sea reformar la casa, no podrás solicitar la cédula de habitabilidad para dar de alta los suministros si la vivienda no es habitable.
¿Cuánto pagaré en total por el certificado de segunda ocupación en San Miguel de Salinas?
| Honorarios Certificado Habitabilidad | 150€ |
| IVA | 31,5€ |
| TOTAL | 181,5€ |
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Contactame y me encargaré de la Cédula de Habitabilidad de tu vivienda
1. Mándame un correo al formulario ADJUNTO.
Me deberás enviar por email la dirección de la vivienda junto con su referencia catastral, que se encuentra en la escritura de la propiedad.
2. Te contestaré en menos de 24 h.
Te enviaré un presupuesto y te indicaré un día y hora para la visita.
Para proceder con la elaboración del Certificado de Habitabilidad, requeriré:
- Escritura de la propiedad
- Fotocopia del DNI del titular
3. Visitaré la vivienda para medirla.
Tras la visita me deberás realizar el pago de los honorarios. Acepto Transferencia bancaria, bizum y efectivo.
Te entregaré la factura junto con la documentación lista a los pocos días.
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