Viviendas de uso turístico en Rojales

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La legislación requiere el registro de la vivienda destinada al uso turístico en Rojales para poder alquilar propiedades privadas a visitantes. Si enfrentas dificultades en el manejo de la documentación necesaria, no dudes en comunicarte conmigo. Estaré encantado de brindarte asistencia para llevar a cabo eficientemente la gestión de tu vivienda de uso turístico en Rojales.

¿Qué es una vivienda de uso turístico?

Si estás interesado en alquilar tu vivienda para el uso turístico en Rojales, puedo ofrecerte asistencia en la gestión integral de todo el proceso. Es relevante tener en cuenta que la normativa en esta área es bastante compleja, dado que cada comunidad autónoma posee sus propias regulaciones con respecto a las viviendas de uso turístico (VUT).

En el caso específico de Rojales, es necesario llevar a cabo el registro de la vivienda en el correspondiente registro de viviendas de uso turístico y obtener el certificado de compatibilidad emitido por el ayuntamiento. Asimismo, es esencial cumplir con todas las normativas y requisitos legales establecidos para evitar posibles sanciones.

Si requieres mayor información o necesitas asesoramiento para la gestión de tu VUT en Rojales, no dudes en ponerte en contacto conmigo. Estaré encantado de brindarte toda la ayuda que necesites.

¿Qué hace falta para inscribir mi vivienda como VUT?

Es fundamental considerar que las comunidades de propietarios tienen la facultad de establecer normativas y reglamentos para el uso de las viviendas dentro del edificio, por lo que resulta imprescindible examinar minuciosamente los estatutos antes de proceder con el alquiler de la vivienda como vivienda de uso turístico (VUT). En caso de que la comunidad permita las VUT, también es necesario cumplir con los requisitos y procedimientos establecidos por la Comunidad Autónoma y el Ayuntamiento correspondiente para realizar la inscripción en el registro de viviendas de uso turístico.

Es relevante tener en cuenta que cada comunidad autónoma y ayuntamiento pueden establecer regulaciones específicas para el alquiler turístico, por lo tanto, es fundamental estar informado y cumplir con todas las disposiciones legales y requisitos exigidos para evitar posibles consecuencias negativas.

Recuerda que estoy aquí para brindarte apoyo y asesoramiento en la gestión de tu vivienda de uso turístico en Rojales. No dudes en contactarme si necesitas más información o ayuda en este proceso.

Solicitar el Certificado de Compatibilidad Urbanística en Rojales

El certificado de compatibilidad para vivienda turística se solicita en el Ayuntamiento de Rojales presencialmente o por sede electrónica. Se debe aportar la documentación que soliciten.

Es importante tener en cuenta que depende del Ayuntamiento concedernos el certificado de compatibilidad urbanística.

Solicitar la Declaración responsable referente a viviendas de uso turístico en la Comunidad Valenciana

Una vez tenemos claro que la comunidad no nos impide el VUT y disponemos del certificado de compatibilidad urbanística que nos ha proporcionado el Ayuntamiento de Torrevieja. Podemos tramitar la declaración responsable en la Comunidad Valenciana.

Solicitud de Certificado de Compatibilidad Urbanística. Modelo aquí
Fotocopia del DNI y mandato de representación firmado
Acreditación de la propiedad: título, nota simple o contrato que autorice al VUT
Certificado de compatibilidad urbanística de Rojales
Cédula de habitabilidad (Licencia de 1º o 2º ocupación)
Seguro de responsabilidad civil. Depende del nº de viviendas
Acreditación de que se cumple la normativa correspondiente al VUT

Se ha de tener en cuenta lo siguiente:

Las personas titulares de cinco o más viviendas de uso turístico, deberán inscribirse en el Registro como empresa gestora de viviendas de uso turístico
La cuantía mínima del capital asegurado en el seguro de responsabilidad civil se determinará en función de las plazas máximas admisibles en el alojamiento contemplado en la declaración responsable, y será: a) Hasta 25 plazas: 150.000 euros.
Realizada la declaración responsable de inicio de actividad, ésta deberá comenzar de forma efectiva en el plazo máximo de dos meses. En caso contrario, aquélla quedará sin efecto y se procederá, previa instrucción del oportuno expediente en el que se dará audiencia a la persona interesada, a la baja y cancelación de la inscripción en el Registro.
La inscripción y, en su caso, clasificación de la vivienda de uso turístico, no supondrán la autorización de otras instalaciones y servicios existentes en su recinto para los que exista normativa específica propia.
Una vez presentada la Declaración Responsable, es imprescindible comenzar la actividad de alquiler turístico de manera efectiva. Es importante tener en cuenta que la consejería de Turismo tiene la facultad de realizar inspecciones en la vivienda para verificar el cumplimiento de la normativa vigente.