Registro de viviendas de uso turístico en Mazarrón

registro viviendas uso turístico Mazarrón

Ofrezco ayuda en los procedimientos y en la gestión de la documentación necesaria para realizar el registro de viviendas de uso turístico (VUT) en Mazarrón

¿Qué es una vivienda de uso turístico?

Las viviendas de uso turístico (VUT) son aquellas viviendas que se alquilan a turistas, manteniendo su propósito residencial en lugar de comercial. A diferencia de los alquileres convencionales, los alquileres turísticos siempre son de corta duración y cuentan con un plazo preestablecido.

Es frecuente que estas viviendas estén ubicadas en un mismo edificio junto a residentes permanentes que no están involucrados en el alquiler vacacional. Por lo tanto, es necesario obtener el consentimiento de la comunidad de propietarios para llevar a cabo la actividad de vivienda de uso turístico (VUT) en el edificio.

En la Región de Murcia, las viviendas de uso turístico (VUT) pueden ser arrendadas en su totalidad o por habitaciones. En caso de optar por el alquiler por habitaciones, solamente una persona física que esté empadronada y resida permanentemente en la vivienda podrá llevar a cabo la explotación.

¿Qué hace falta para inscribir mi vivienda como VUT?

Antes de convertir tu vivienda en un alojamiento turístico, es crucial asegurarte de obtener la autorización de la comunidad de propietarios. Si los inquilinos necesitan pasar por áreas comunes para acceder a la vivienda, será necesario obtener el consentimiento de la comunidad de vecinos.

Además, es esencial que la vivienda cuente con la cédula de habitabilidad para poder destinarla al alquiler turístico.

Solicitar la Declaración responsable referente a viviendas de uso turístico en Mazarrón

Una hemos comprobado que la comunidad de vecinos no nos impide el VUT, Podemos tramitar la declaración responsable en la Región de Murcia.

Declaración Responsable de Clasificación Turística modelo P-1890.
Relación de la o las viviendas o de la o las habitaciones de las viviendas de uso turístico, en formato Excel, con sus datos identificativos incluyendo su referencia catastral y su capacidad. Excel aquí
Pago de la tasa correspondiente (T330)

Se ha de tener en cuenta además lo siguiente:

Se requiere disponer de un certificado energético válido de la vivienda para poder realizar el alquiler. Art. 3, Real Decreto 390/2021

¿Qué debe cumplir la vivienda de uso turístico en la Región de Murcia?

Las VUT deben cumplir el Decreto n.º 256/2019, de 10 de octubre, por el que se regulan las viviendas de uso turístico en la Región de Murcia. Se deberán cumplir con las siguientes disposiciones, entre otras:

Instalación de placa visible junto a la entrada según la Orden de 20 de julio de 2006 de la Consejería de Turismo, Comercio y Consumo
Disponer de hojas de reclamaciones en los términos establecidos en el Decreto 3/2014, de 31 de enero
Disponer de un seguro de responsabilidad civil con cobertura mínima de trescientos mil euros.
Se debe disponer de un extintor instalado en un lugar accesible.
Se debe disponer de un botiquín de primeros auxilios.
Los titulares de la explotación de alojamiento están obligados a expedir facturas, o documentos sustitutivos, en la forma legalmente establecida.
Deberá existir información por escrito, al menos en español e inglés, del teléfono 1-1-2 y otros números para caso de emergencia. Además de información turística.