Registro de viviendas de uso turístico en Alcantarilla

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En Alcantarilla, es posible llevar a cabo alquileres vacacionales tanto de viviendas completas como de habitaciones individuales gracias al registro de viviendas de uso turístico. Si tienes una vivienda particular y necesitas ayuda con la gestión del VUT, estoy aquí para ayudarte.

¿Qué es una vivienda de uso turístico?

Las viviendas de uso turístico (VUT) se refieren a aquellos hogares que se destinan al alquiler para turistas, manteniendo su naturaleza residencial en lugar de comercial. A diferencia de los alquileres convencionales, los arrendamientos turísticos se llevan a cabo siempre por períodos breves y con una duración predeterminada.

En muchas ocasiones, estas viviendas comparten edificio con residentes permanentes que no están relacionados con el alquiler vacacional. Por lo tanto, es imprescindible obtener la autorización de la comunidad de propietarios para llevar a cabo la actividad de vivienda de uso turístico (VUT) en el edificio.

En la Región de Murcia, las viviendas de uso turístico (VUT) tienen la opción de ser alquiladas en su totalidad o por habitaciones. En el caso de optar por el alquiler por habitaciones, solo se permitirá que una persona física, que esté empadronada y tenga su residencia habitual en la vivienda donde se desarrolle la actividad, sea la responsable de la explotación.

¿Qué hace falta para inscribir mi vivienda como VUT?

Antes de poner en alquiler tu vivienda como alojamiento turístico, es de vital importancia asegurarte de contar con el consentimiento de la comunidad de vecinos para llevar a cabo dicho arrendamiento. En caso de que los inquilinos necesiten transitar por zonas comunes para acceder a la vivienda, será necesario obtener la aprobación correspondiente por parte de la comunidad de propietarios.

Además, para destinar una vivienda al alquiler turístico, es absolutamente necesario que cuente con la cédula de habitabilidad. En resumen, solo se puede ofrecer como alojamiento turístico aquella vivienda que cumpla con todos los requisitos legales establecidos.

Solicitar la Declaración responsable referente a viviendas de uso turístico en Alcantarilla

Una vez tenemos claro que la comunidad de vecinos no nos impide el VUT, Podemos tramitar la declaración responsable en la Región de Murcia.

Declaración Responsable de Clasificación Turística modelo P-1890.
Relación de la o las viviendas o de la o las habitaciones de las viviendas de uso turístico, en formato Excel, con sus datos identificativos incluyendo su referencia catastral y su capacidad. Excel aquí
Pago de la tasa correspondiente (T330)

Se ha de tener en cuenta además lo siguiente:

Es requisito fundamental contar con un certificado energético válido de la vivienda antes de realizar el alquiler. Art. 3, Real Decreto 390/2021

¿Qué debe cumplir la vivienda de uso turístico en la Región de Murcia?

Las VUT deben cumplir el Decreto n.º 256/2019, de 10 de octubre, por el que se regulan las viviendas de uso turístico en la Región de Murcia. Es necesario cumplir con las siguientes disposiciones, entre otras:

Instalación de placa visible junto a la entrada según la Orden de 20 de julio de 2006 de la Consejería de Turismo, Comercio y Consumo
Disponer de hojas de reclamaciones en los términos establecidos en el Decreto 3/2014, de 31 de enero
Disponer de un seguro de responsabilidad civil con cobertura mínima de trescientos mil euros.
Se debe disponer de un extintor instalado en un lugar accesible.
Se debe disponer de un botiquín de primeros auxilios.
Los titulares de la explotación de alojamiento están obligados a expedir facturas, o documentos sustitutivos, en la forma legalmente establecida.
Deberá existir información por escrito, al menos en español e inglés, del teléfono 1-1-2 y otros números para caso de emergencia. Además de información turística.