Registro de viviendas de uso turístico en Fuente Álamo

registro viviendas uso turístico Fuente Álamo

A lo largo de este artículo, espero ayudarte con los trámites y la gestión de la documentación requerida para llevar a cabo el registro de viviendas de uso turístico (VUT) en Fuente Álamo.

¿Qué es una vivienda de uso turístico?

Las viviendas de uso turístico (VUT) son propiedades que se destinan al alquiler para turistas, conservando su función residencial y sin transformarse en un negocio comercial. A diferencia de los alquileres convencionales, los alquileres turísticos se realizan por periodos cortos y con una duración definida de antemano.

Es habitual que estas viviendas compartan edificio con residentes permanentes que no tienen ninguna conexión con la actividad de alquiler turístico. Por lo tanto, es necesario contar con la autorización de la comunidad de propietarios para establecer una vivienda de uso turístico (VUT) en el edificio.

En la Región de Murcia, estas viviendas de uso turístico (VUT) pueden alquilarse en su totalidad o por habitaciones. Si se opta por el alquiler de habitaciones, la explotación debe ser llevada a cabo por una persona física que esté empadronada y tenga su residencia habitual en la vivienda donde se presta el servicio.

¿Qué hace falta para inscribir mi vivienda como VUT?

Antes de destinar tu vivienda al alquiler turístico, es esencial obtener el consentimiento de la comunidad de vecinos para realizar dicha actividad. En el caso de que los inquilinos necesiten pasar por áreas comunes para acceder a la vivienda, se deberá contar con la autorización de la comunidad de propietarios.

Además, es obligatorio que la vivienda posea la cédula de habitabilidad para su uso como alojamiento turístico. Dicho de otro modo, solo se puede alquilar como alojamiento turístico una vivienda que cumpla con la normativa legal vigente.

Solicitar la Declaración responsable referente a viviendas de uso turístico en Fuente Álamo

Siendo claro que la comunidad de vecinos no nos impide el VUT, Podemos tramitar la declaración responsable en la Región de Murcia.

Declaración Responsable de Clasificación Turística modelo P-1890.
Relación de la o las viviendas o de la o las habitaciones de las viviendas de uso turístico, en formato Excel, con sus datos identificativos incluyendo su referencia catastral y su capacidad. Excel aquí
Pago de la tasa correspondiente (T330)

Se ha de tener en cuenta además lo siguiente:

Para proceder con el alquiler, se debe contar con un certificado energético válido de la vivienda. Art. 3, Real Decreto 390/2021

¿Qué debe cumplir la vivienda de uso turístico en la Región de Murcia?

Las VUT están obligadas a cumplir el Decreto n.º 256/2019, de 10 de octubre, que regula las viviendas de uso turístico en la Región de Murcia. Dentro de las disposiciones a cumplir, se encuentran las siguientes:

Instalar una placa visible junto a la entrada, siguiendo lo indicado en la Orden de 20 de julio de 2006 de la Consejería de Turismo, Comercio y Consumo.
Poner a disposición hojas de reclamaciones según lo establecido en el Decreto 3/2014, de 31 de enero.
Contar con un seguro de responsabilidad civil que tenga una cobertura mínima de trescientos mil euros.
Mantener un extintor en un lugar accesible para su uso.
Disponer de un botiquín de primeros auxilios.
Los titulares del alojamiento deben emitir facturas o documentos equivalentes conforme a la ley.
Proporcionar información escrita, al menos en español e inglés, sobre el número de emergencias 1-1-2 y otros contactos de emergencia, así como información turística relevante.