Cédula de habitabilidad en Fuente Álamo
Si requieres la Cédula de Habitabilidad en el Ayuntamiento de Fuente Álamo, estás en el lugar correcto. Este documento, que también se denomina certificado de segunda ocupación, se solicita como parte de una declaración responsable. Para obtenerlo, es preciso tener un certificado de habitabilidad firmado por un arquitecto.
¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en Fuente Álamo?
- El coste del certificado de habitabilidad es de 150 euros para inmuebles de hasta 150 m² de superficie construida, considerando la superficie que indique el catastro.
- La gestión del expediente en el Ayuntamiento de Fuente Álamo y el seguimiento del trámite como su representante tienen un coste adicional de 50 euros más IVA, para lo cual necesitaré una autorización firmada.
- Si contratas la Cédula de Habitabilidad junto con el Certificado Energético, recibirás un 5% de descuento.
¿Cuál es la diferencia entre Certificado de Habitabilidad y Cédula de Habitabilidad?
El Certificado de Habitabilidad es un documento técnico que debe estar firmado por un arquitecto colegiado y se presenta junto a los planos de la vivienda. Este certificado garantiza que la vivienda cumple con las normativas correspondientes según su fecha de construcción.
La Cédula de Habitabilidad, en cambio, es un documento oficial que se tramita mediante una Declaración Responsable en el Ayuntamiento de Fuente Álamo.
¿Cuándo caduca la Cédula de Habitabilidad?
La Cédula de Habitabilidad expira a los 10 años o en cualquiera de las siguientes situaciones:
- Si es necesario obtener un nuevo contrato de suministros de agua, gas o electricidad.
- Al realizar la venta o transmisión de la propiedad.
¿Qué necesito para obtener mi cédula de habitabilidad en Fuente Álamo?
En el Ayuntamiento de Fuente Álamo, la cédula de habitabilidad corresponde al siguiente trámite:
Para obtener el certificado de segunda ocupación el Ayuntamiento de Fuente Álamo pide la siguiente documentación:
- Solicitud conforme al modelo establecido
- Plano de situación a escala 1:1000
- Fotografía de la fachada del inmueble
- Plano de distribución de la vivienda (cotas y superficies)
- Justificante de alta en la contribución urbana
- Libro del edificio
- Certificado de las Compañías suministradoras de agua, alcantarillado, energía eléctrica y telefonía, en el que haga constar la existencia de dichos servicios
- Fotocopia del documento nacional de identidad, pasaporte o permiso de residencia del interesado/a y, en su caso, de su representante.
- Certificado de habitabilidad emitido por técnico colegiado.
- Mandato de representación firmado que me autorice como representante parara gestionar el trámite.
- Título que acredite la ocupación de la vivienda por el solicitante: podrá aportar fotocopia del título, ya sea la escritura de propiedad o el contrato de compraventa o arrendamiento de la vivienda.
La solicitud tiene una tasa de 42 euros por vivienda.
Acepo Transferencia bancaria y bizum como métodos de pago.
¿Qué diferencia hay entre Cédula de Habitabilidad y la Declaración Responsable de Primera o Segunda Ocupación?
Los términos Cédula de Habitabilidad, Declaración Responsable de Segunda Ocupación y Cédula/Licencia de Segunda Ocupación suelen usarse como sinónimos para designar el mismo trámite. Para poder presentar esta Declaración Responsable, la vivienda debe haber sido construida de manera legal y haber recibido la primera Cédula de Habitabilidad en su momento.
La Declaración Responsable de Primera Ocupación se solicita al finalizar una nueva construcción o al legalizar una edificación irregular para transformarla en vivienda, y necesita un proyecto de arquitectura.
¿Qué requiere la vivienda para obtener la cédula de habitabilidad en Fuente Álamo?
Para que yo pueda certificar la habitabilidad, lo cual es indispensable para la presentación de la Declaración Responsable de Segunda Ocupación en San Pedro del Pinatar, es necesario que la vivienda cumpla con estos requisitos:
- Debe tener un calentador de agua para el agua caliente sanitaria.
- Es necesario contar con al menos un aseo equipado con inodoro, lavabo y ducha.
- Al menos un dormitorio debe estar delimitado del resto de la casa por un tabique y puerta.
- Las habitaciones y el salón deben recibir luz y ventilación natural a través de carpinterías con las dimensiones requeridas por la normativa.
- La cocina debe estar completamente equipada, con frigorífico, fregadero y zona de cocción con extractor de humos, o alternativamente, debe estar cerca de una ventana que permita la extracción de humos.
- No debe haber agujeros en el suelo, las paredes ni el techo.No debe haber humedades con moho que puedan causar problemas de salud.
- Las ventanas deben cerrar correctamente y no presentar cristales rotos.
Esto es fundamental, porque aunque planees hacer reformas en la casa, no podrás pedir la cédula de habitabilidad para activar los suministros si la vivienda no es considerada habitable.
¿Cuánto pagaré en total por el certificado de segunda ocupación en Fuente Álamo?
| Honorarios Certificado Habitabilidad | 150€ |
| IVA | 31,5€ |
| TOTAL | 181,5€ |
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Contactame y me encargaré de la Cédula de Habitabilidad de tu vivienda
1. Mándame un correo al formulario ADJUNTO.
En el email, por favor proporciona la dirección de la vivienda y su referencia catastral.
Puedes encontrar la referencia catastral en la escritura de la propiedad.
2. Te contestaré en menos de 24 h.
Te haré llegar un presupuesto y te propondré una fecha y hora para la visita.
Para poder elaborar el Certificado de Habitabilidad, necesitaré:
- La escritura de la propiedad
- Una fotocopia del DNI del titular
3. Visitaré la vivienda para medirla.
Tras la visita, deberás efectuar el pago de los honorarios. Acepto pagos por transferencia bancaria, Bizum y en efectivo.
Te proporcionaré la factura junto con la documentación lista en unos días.
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