¿Por qué necesito la Cédula de Habitabilidad ?

El trámite original conocido como Cédula de Habitabilidad fue reemplazado por las Declaraciones Responsable de 1º y 2º Ocupación. Cuando una vivienda necesita dar de alta los suministros de agua y luz, o se quiere vender se debe presentar la Declaración Responsable de 2º Ocupación. Éste trámite actúa como renovación de la Cédula de habitabilidad. El objetivo último es que un técnico revise periódicamente el estado de las viviendas para evitar problemas de infravivienda.

¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en San Pedro del Pinatar?

• El coste del certificado de habitabilidad es de 150 euros hasta 150 m² de superficie construida. Se tendrá en cuenta la superficie que marque catastro.
• La presentación del expediente en el Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar y seguimiento del trámite actuando como representante suyo tiene un coste extra de 50 euros + IVA. Para ello necesitaré una autorización firmada.

¿Cuál es la diferencia entre Certificado de Habitabilidad y Cédula de Habitabilidad?

El Certificado de Habitabilidad es un certificado técnico que debe firmar un arquitecto colegiado. Se acompaña de los planos de la vivienda. En este certificado se garantiza que la vivienda cumple con las normativas aplicables según la fecha de construcción de la vivienda.

La Cédula de Habitabilidad es el nombre por el que se suele conocer la Declaración Responsable de 2º Ocupación en San Pedro del Pinatar. Esto es así por que es el trámite original que precedió a las Declaraciones Responsables.

¿Cuándo caduca la Cédula de Habitabilidad?

La Cédula de Habitabilidad caduca a los 10 años o cuando se de uno de los siguientes supuestos:

1. Cuando es necesario un nuevo contrato de suministros de agua, gas o electricidad.
2. En el caso de la venta o transmisión patrimonial de la vivienda

Una vez caducada se deberá renovar presentado otra vez el trámite de Declaración Responsable de 2º Ocupación en el ayuntamiento de San Pedro del Pinatar.

Formulario de la Cédula Habitabilidad de San Pedro del Pinatar

En el Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar, la cédula de habitabilidad corresponde al siguiente trámite:

DRSO – Declaración responsable para la segunda ocupación de edificaciones

Para obtener el certificado de segunda ocupación el Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar pide la siguiente documentación:

• Solicitud conforme al modelo establecido. Descargable aquí:
• Fotocopia del documento nacional de identidad, pasaporte o permiso de residencia del interesado/a y, en su caso, de su representante.
• Certificado de habitabilidad emitido por técnico colegiado.
• Mandato de representación firmado que me autorice como representante parara gestionar el trámite.
• Carta de pago de la tasa de 50 euros.
• Acreditación de la referencia catastral mediante el último recibo del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI).
• Título que acredite la ocupación de la vivienda por el solicitante: podrá aportar fotocopia del título, ya sea la escritura de propiedad o el contrato de compraventa o arrendamiento de la vivienda.

La solicitud tiene una tasa de 50 euros por vivienda.

Acepo Transferencia bancaria y bizum como métodos de pago.

¿Qué diferencia hay entre Cédula de Habitabilidad y la Declaración Responsable de Primera o Segunda Ocupación?

Se suele nombrar de manera sinónima la Cédula de Habitabilidad, la Declaración Responsable de Segunda Ocupación y la Cédula/Licencia de Segunda Ocupación; todos estos términos se emplean comúnmente para hacer referencia al mismo trámite. Para poder presentar esta Declaración Responsable, la vivienda tiene que haberse construido legalmente y haberse otorgado en su día la primera Cédula de Habitabilidad.

La Declaración Responsable de Primera Ocupación, se solicita al finalizar una obra nueva o en el caso de una legalización de una edificación irregular para convertirla en vivienda. Requiere proyecto de arquitectura.

¿Qué requiere la vivienda para obtener la cédula de habitabilidad en San Pedro del Pinatar?

Para que yo pueda firmar el certificado de habitabilidad, necesario para presentar la Declaración Responsable de 2º Ocupación en San Pedro del Pinatar es necesario que la vivienda cumpla los siguientes requisitos:

• Disponer de calentador de agua para el agua caliente sanitaria.
• Debe haber al menos un aseo dotado al menos con: Inodoro, lavabo y ducha.
• Por lo menos un dormitorio debe estar compartimentado del resto de la casa con un tabique y puerta.
• Las habitaciones y el salón deben ventilar e iluminar de forma natural mediante carpinterías con una dimensión de hueco según la norma.
• Debe disponer de cocina completa con frigorífico, fregadero y zona de cocción con extractor de humos, o en su defecto estar pegado a una ventana de tal forma que se garantice la extracción de humos.
• No puede haber agujeros en el suelo, paredes o techo.
• No pueden haber humedades con moho que puedan provocar problemas de salud.
• Las ventanas deben poder cerrarse correctamente y no pueden haber cristales rotos.

Esto es importante, ya que aunque tengas como objetivo reformar la casa, no puedes pedir la cédula de habitabilidad para dar de alta los suministros si la vivienda no es habitable.

¿Cuánto me puede costar la Cédula de Habitabilidad en San Pedro del Pinatar?

Honorarios Certificado Habitabilidad	150€
IVA honorarios Certificado Habitabilidad	31,5€
Presentación y seguimiento del trámite	50€
IVA presentación y seguimiento del trámite	10,5€
TOTAL	242€

Debes tener en cuenta que las tasas municipales van a parte. Una vez me firmes una autorización para presentar el trámite en tu nombre, pediré la carta de pago de la tasa al ayuntamiento y te la enviaré. Deberás pagarla y mandarme el justificante para adjuntarlo al presentar el trámite.

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