Cédula de habitabilidad en La Unión

Portada » URBANISMO » Cédula de Habitabilidad » Cédula de habitabilidad en La Unión

Si necesitas la Cédula de Habitabilidad en el Ayuntamiento de La Unión, has llegado al lugar indicado. Este documento, también conocido como certificado de segunda ocupación, se solicita mediante una declaración responsable. Para ello, es necesario contar con un certificado de habitabilidad emitido por un arquitecto.

¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en La Unión?

El precio del certificado de habitabilidad es de 150 euros para superficies construidas de hasta 150 m², tomando en cuenta la superficie registrada en el catastro.
La presentación del expediente en el Ayuntamiento de La Unión, así como el seguimiento del trámite como su representante, tiene un coste adicional de 50 euros más IVA. Para ello, necesitaré una autorización firmada.
Además, obtendrás un 5% de descuento si contratas tanto la Cédula de Habitabilidad como el Certificado Energético.

¿Cuál es la diferencia entre Certificado de Habitabilidad y Cédula de Habitabilidad?

El Certificado de Habitabilidad es un documento técnico que debe ser firmado por un arquitecto colegiado y va acompañado de los planos de la vivienda. Este certificado asegura que la propiedad cumple con las normativas vigentes en función de su fecha de construcción.

Por otro lado, la Cédula de Habitabilidad es un documento oficial que se gestiona como Declaración Responsable en el Ayuntamiento de La Unión.

¿Cuándo caduca la Cédula de Habitabilidad?

La Cédula de Habitabilidad tiene una validez de 10 años, o caduca en cualquiera de los siguientes casos:

Cuando se requiere un nuevo contrato para los suministros de agua, gas o electricidad.
En caso de venta o transmisión patrimonial de la vivienda.

¿Qué necesito para obtener mi cédula de habitabilidad en La Unión?

En el Ayuntamiento de La Unión, la cédula de habitabilidad corresponde al siguiente trámite:

Declaración responsable para la segunda ocupación de inmuebles

Para obtener el certificado de segunda ocupación el Ayuntamiento de La Unión pide la siguiente documentación:

Solicitud conforme al modelo establecido.
Fotocopia del documento nacional de identidad, pasaporte o permiso de residencia del interesado/a y, en su caso, de su representante.
Certificado de habitabilidad emitido por técnico colegiado.
Mandato de representación firmado que me autorice como representante parara gestionar el trámite.
Justificante del pago de las tasas
Certificación Descriptiva y Gráfica del Inmueble
Título que acredite la ocupación de la vivienda por el solicitante: podrá aportar fotocopia del título, ya sea la escritura de propiedad o el contrato de compraventa o arrendamiento de la vivienda.
Reportaje fotográfico
Plano de distribución

La solicitud tiene una tasa de 100 euros por vivienda.

Acepo Transferencia bancaria y bizum como métodos de pago.

¿Qué diferencia hay entre Cédula de Habitabilidad y la Declaración Responsable de Primera o Segunda Ocupación?

La Cédula de Habitabilidad, la Declaración Responsable de Segunda Ocupación y la Cédula/Licencia de Segunda Ocupación se utilizan de manera intercambiable para referirse al mismo trámite. Para presentar esta Declaración Responsable, es necesario que la vivienda haya sido construida legalmente y que se haya emitido la primera Cédula de Habitabilidad en su momento.

La Declaración Responsable de Primera Ocupación se solicita al concluir una obra nueva o al legalizar una edificación irregular para convertirla en vivienda, y requiere un proyecto de arquitectura.

¿Qué requiere la vivienda para obtener la cédula de habitabilidad en La Unión?

Para que pueda firmar el certificado de habitabilidad, que es necesario para presentar la Declaración Responsable de Segunda Ocupación en San Pedro del Pinatar, la vivienda debe cumplir con los siguientes requisitos:

Contar con un calentador de agua para el suministro de agua caliente sanitaria.
Debe existir al menos un aseo que esté equipado con inodoro, lavabo y ducha.
Por lo menos un dormitorio debe estar separado del resto de la vivienda por un tabique y una puerta.
Las habitaciones y el salón deben tener ventilación e iluminación natural a través de carpinterías que cumplan con las dimensiones establecidas por la normativa.
Es necesario que la cocina esté completamente equipada, incluyendo frigorífico, fregadero y zona de cocción con extractor de humos, o en su defecto, debe estar situada junto a una ventana que garantice la extracción de humos.
No debe haber agujeros en el suelo, las paredes o el techo.No se deben presentar humedades con moho que puedan representar un riesgo para la salud.
Las ventanas deben poder cerrarse adecuadamente y no deben tener cristales rotos.

Esto es crucial, ya que, aunque tu intención sea reformar la casa, no podrás solicitar la cédula de habitabilidad para dar de alta los suministros si la vivienda no cumple con los requisitos de habitabilidad.