Levantamiento de planos

El levantamiento de planos es un proceso fundamental en arquitectura, ingeniería y construcción, ya que permite documentar con precisión las dimensiones y características de un inmueble. Como arquitecto, ofrezco un servicio profesional de medición de espacios y elaboración de planos técnicos en formatos .dwg, .dxf y .pdf a escala, garantizando exactitud en la medición.

¿Qué es un levantamiento de planos de arquitectura?

Un levantamiento de planos se obtiene tras medir y representar gráficamente un espacio existente, ya sea una vivienda, local comercial, edificio o terreno. Para ello se utilizan el escaneo 3d y software de dibujo asistido por ordenador (CAD). Debo visitar el inmueble para tomar las medidas del mismo.

¿Para qué necesito un levantamiento de planos?

La medición de un edificio y el levantamiento de planos del mismo es necesario en determinadas circunstancias. Principalmente en los siguientes casos.

Compraventa o alquiler

En muchos casos, es necesario levantar los planos de un inmueble antes de una compraventa o si existe la intención de ponerlo en alquiler. De ésta manera se puede comprobar la superficie útil y construida real del inmueble y compararlo con las superficies indicadas en la escritura de la propiedad.

División horizontal en el catastro

La división horizontal en catastro permite segregar varias referencias catastrales a partir de una propiedad única. Es habitual en edificios en los que al haber un único propietario, existan varias viviendas que comparten referencia catastral. Para poder asignar correctamente la superficie, catastro solicita planos del edificio en formato .dxf

Reparto de herencias

Es necesario para las herencias, en el caso de que haya dudas acerca de la superficie real del inmueble.

Certificación de medidas reales

Un certificado de medidas reales permite conocer exactamente las dimensiones de un inmueble del cual no existe superficie en la escritura de propiedad o es evidente que es errónea.