¿Qué es la Cédula de Habitabilidad en Torrevieja ?

El trámite originalmente denominado Cédula de Habitabilidad se sustituyó por las Declaraciones Responsables de Primera y Segunda Ocupación. La Declaración Responsable de Segunda Ocupación es necesaria para dar de alta los suministros de agua y luz en una vivienda existente o para realizar su venta. Este procedimiento funciona como una renovación de la antigua Cédula de Habitabilidad. Su propósito principal es garantizar el estado de las viviendas, con el objetivo de prevenir situaciones de infravivienda.

¿Cuál es la diferencia entre Cédula de Habitabilidad y la Declaración Responsable de Primera o Segunda Ocupación?

Se suele nombrar indistintamente la Cédula de Habitabilidad, la Declaración Responsable de Segunda Ocupación y la Cédula/Licencia de Segunda Ocupación; todos estos términos hacen referencia al mismo trámite. Para poder presentar esta Declaración Responsable, la vivienda tiene que haberse construido legalmente y haberse otorgado en su día la primera Cédula de Habitabilidad.

La Declaración Responsable de Primera Ocupación, se solicita después de construir una nueva vivienda o en el caso de una legalización. Requiere proyecto de arquitectura y certificado final de obra.

La Declaración Reponsable de Segunda Ocupación es una actualización de la cédula de habitabilidad. Se solicita para vender una vivienda o cambiar la titularidad de suministros de agua y luz.

¿Qué caducidad tiene la Cédula de Habitabilidad?

La Cédula de Habitabilidad caduca a los 10 años o en los siguientes supuestos:

1. En caso de que se necesite un nuevo contrato de suministros de agua, gas o electricidad.
2. En el caso de la compraventa o transmisión patrimonial de la vivienda

Una vez pasado ese plazo, si se desea vender la casa o cambiar de nombre los suministros se deberá volver a presentar el trámite de Declaración Responsable de 2º Ocupación

¿Qué necesito para obtener la Declaración Responsable de 2º Ocupación o Cédula de habitabilidad en Torrevieja?

En el Ayuntamiento de Torrevieja, la cédula de habitabilidad para viviendas existentes corresponde al siguiente trámite:

Declaración responsable de 2ª ocupación

Para obtener la Declaración Responsable de segunda ocupación el Ayuntamiento de Torrevieja es necesaria la siguiente documentación:

• Solicitud conforme al modelo establecido. Descargable aquí:
• Fotocopia del DNI, pasaporte y NIE del propietario y del representante legal.
• Fotocopia del poder de representación en caso de ser necesario.
• Fotocopia de la escritura de propiedad o compraventa o nota simple del registro de la propiedad actualizada.
• Justificante del pago de la Tasa.
• Certificado de Habitabilidad de la vivienda registrado en el Colegio de Arquitectos de Alicante.

La tasa en Torrevieja es de 17,50€

Acepo Transferencia bancaria y bizum como métodos de pago.

¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad para viviendas existentes en Torrevieja?

• El coste del certificado de habitabilidad es de 150 euros hasta 150 m² de superficie construida. Se tendrá en cuenta la superficie que marque catastro.
• Presentación como representante suyo del expediente en el Ayuntamiento de Torrevieja y seguimiento del trámite. Coste extra de 50 euros + IVA

¿En qué se diferencia entre Certificado de Habitabilidad y Cédula de Habitabilidad?

El Certificado de Habitabilidad es un certificado técnico que debe firmar un arquitecto colegiado, yo en este caso. En este certificado se garantiza que la vivienda cumple con las normativas aplicables según la fecha de construcción de la vivienda. En Torrevieja se exige que este certificado esté registrado en el Colegio de Arquitectos de Alicante para asegurarse que lo firma un arquitecto colegiado.

La Cédula de Habitabilidad es el nombre por el que se conocen a los trámites de Declaración Responsable de 1º o 2º ocupación. Para viviendas existentes el que corresponde es el de 2º Ocupación.

¿Qué requiere la vivienda para obtener la cédula de habitabilidad en Torrevieja?

Para que sea posible elaborar el certificado de habitabilidad, necesario para presentar la Declaración Responsable de 2º Ocupación en Torrevieja se deben cumplir los siguientes requisitos:

• Disponer de calentador de agua que abastezca de agua caliente la vivienda.
• Al menos debe haber un aseo dotado con: Inodoro, lavabo y ducha.
• Las habitaciones y el salón deben ventilar e iluminar de forma natural mediante carpinterías con una dimensión de hueco según la norma.
• Debe disponer de cocina equipada con hueco para electrodomésticos, fregadero y zona de cocción con extractor de humos, o en su defecto estar pegado a una ventana de tal forma que se garantice la extracción de humos.
• No puede haber agujeros en el suelo, paredes o techo.
• No pueden haber humedades con moho que puedan provocar problemas de salud.
• Las ventanas deben poder cerrarse correctamente y no pueden haber cristales rotos.

Esto es importante, ya que aunque tengas como objetivo reformar la casa, no puedes pedir la cédula de habitabilidad para dar de alta los suministros si la vivienda no es habitable.

¿Cuánto pagaré por la Declaración Responsable de 2º Ocupación en Torrevieja?

Honorarios Certificado Habitabilidad	150€
IVA honorarios Certificado Habitabilidad	31,5€
Presentación y seguimiento del trámite	50
IVA presentación y seguimiento del trámite	10,5€
TOTAL	242€

Debes tener en cuenta que las tasas municipales van a parte. Una vez me firmes una autorización podré presentar el trámite en tu nombre. Pediré la carta de pago de la tasa al ayuntamiento y te la enviaré. Deberás pagarla y mandarme el justificante para adjuntarlo al presentar el trámite.

Puedo hacer también del certificado de eficiencia energética si lo necesitas.

Escríbeme y me encargaré de la Cédula de Habitabilidad de tu vivienda

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