Cédula de habitabilidad en San Pedro del Pinatar.
Si necesitas la Cédula de Habitabilidad en el Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar puedo ayudarte con la documentación y presentación.
A dicho documento también se le conoce como Declaración Responsable de segunda ocupación en las viviendas existentes y se solicita en el Ayuntamiento de forma presencial o por Sede Electrónica. Para ello hace falta un certificado de habitablidad emitido por un arquitecto.
¿Por qué necesitas la Cédula de Habitabilidad en San Pedro del Pinatar ?
El trámite original conocido como Cédula de Habitabilidad fue reemplazado por las Declaraciones Responsable de 1º y 2º Ocupación. Cuando una vivienda necesita dar de alta los suministros de agua y luz, o se quiere vender se debe presentar la Declaración Responsable de 2º Ocupación. Éste trámite actúa como renovación de la Cédula de habitabilidad. El objetivo último es que un técnico revise periódicamente el estado de las viviendas para evitar problemas de infravivienda.
¿Cuál es la diferencia entre Certificado de Habitabilidad y Cédula de Habitabilidad?
El Certificado de Habitabilidad es un certificado técnico que debe firmar un arquitecto colegiado. Se acompaña de los planos de la vivienda. En este certificado se garantiza que la vivienda cumple con las normativas aplicables según la fecha de construcción de la vivienda. En San Pedro del Pinatar, el Certificado de habitabilidad debe incorporar planos a escala de la vivienda.
La Cédula de Habitabilidad es el nombre por el que se suele conocer la Declaración Responsable de 1º o 2º Ocupación en San Pedro del Pinatar. Esto es así por que es el trámite original que precedió a las Declaraciones Responsables. Para presentar la Declaración Responsable de 2º Ocupación se debe aportar el Certificado de Habitabilidad
Declaración Responsable de 1º Ocupación de San Pedro del Pinatar
En el Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar, la cédula de habitabilidad en viviendas de obra nueva corresponde al siguiente trámite:
Declaración Responsable de Primera Ocupación
Para para presentar el trámite, el Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar pide la siguiente documentación:
- Boletines de agua y luz
- Solicitud conforme al modelo establecido. Descargable aquí:
- Justificante del pago de la tasa correspondiente.
- Fotocopia del DNI/NIE del declarante o C.I.F. de la empresa.
- Fotocopia del DNI/NIE del representante y del documento acreditativo de representación. (En su caso)
- Escritura de obra nueva.
- Justificante de alta en el Impuesto de Bienes Inmuebles. (Modelo 900D)
- Plano de situación indicando el número de policía. (Departamento de Estadística)
- Certificado de las compañías suministradoras de agua y electricidad en función del cual estos servicios están en disposición de ser contratados.
- Certificado de final de obra visado por el colegio oficial correspondiente.
- Informe de la Jefatura Provincial de Inspección de Telecomunicaciones. (En su caso)
- Libro del Edificio
Declaración Responsable de 2º Ocupación de San Pedro del Pinatar
En el Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar, la cédula de habitabilidad en viviendas existentes corresponde al siguiente trámite:
DRSO – Declaración responsable para la segunda ocupación de edificaciones
Para presentar la Declaración Responsable de 2º Ocupación, el Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar pide la siguiente documentación:
- Solicitud conforme al modelo establecido. Descargable aquí:
- Fotocopia del DNI / NIE / CIF
- Certificado de habitabilidad emitido por técnico colegiado.
- Mandato de representación firmado que me autorice como representante parara gestionar el trámite.
- Carta de pago de la tasa de 50 euros.
- Acreditación de la referencia catastral mediante el último recibo del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI).
- Escritura de propiedad o nota simple
La solicitud tiene una tasa de 50 euros por vivienda.
¿Cuánto me costará la Cédula de Habitabilidad en San Pedro del Pinatar?
Honorarios para la Declaración Responsable de Segunda Ocupación
| Honorarios Certificado Habitabilidad | 150€ |
| IVA honorarios Certificado Habitabilidad | 31,5€ |
| Presentación y seguimiento del trámite | 50€ |
| IVA presentación y seguimiento del trámite | 10,5€ |
| TOTAL | 242€ |
¿Cuánto me costará la tasa municipal de la Cédula de Habitabilidad en San Pedro del Pinatar?
Debes tener en cuenta que las tasas municipales van a parte. Una vez me firmes una autorización para presentar el trámite en tu nombre, pediré la carta de pago de la tasa al ayuntamiento y te la enviaré. Deberás pagarla y mandarme el justificante para adjuntarlo al presentar el trámite.
La tasa municipal para presentar la Declaración Responsable de 2º Ocupación en el ayuntamiento de San Pedro del Pinatar se puede solicitar mediante autoliquidación. La tasa es de 50 euros por vivienda.
Autoliquidación de tasas San Pedro del Pinatar.
Se debe seleccionar «tasa por expedición de documentos urbanísticos», indicar la dirección y por último seleccionar: «Cédulas de habitabilidad por vivienda (2º Ocupación o sucesivas)»
La liquidación genera una carta de pago que puede debe abonar mediante los siguientes métodos de pago:
- Presencialmente en cualquier sucursal de una de las Entidades Colaboradoras señaladas: Santander, CaixaBank, Sabadell, Caja Rural Central y Cajamar.
- Online a través de la pasarela de pagos de San Pedro del Pinatar.
¿Qué requiere la vivienda para obtener la cédula de habitabilidad en San Pedro del Pinatar?
Para que yo pueda firmar el certificado de habitabilidad, necesario para presentar la Declaración Responsable de 2º Ocupación en San Pedro del Pinatar es necesario que la vivienda cumpla los siguientes requisitos:
- Disponer de calentador de agua para el agua caliente sanitaria.
- Debe haber al menos un aseo dotado al menos con: Inodoro, lavabo y ducha.
- Por lo menos un dormitorio debe estar compartimentado del resto de la casa con un tabique y puerta.
- Las habitaciones y el salón deben ventilar e iluminar de forma natural mediante carpinterías con una dimensión de hueco según la norma.
- Debe disponer de cocina completa con frigorífico, fregadero y zona de cocción con extractor de humos, o en su defecto estar pegado a una ventana de tal forma que se garantice la extracción de humos.
- No puede haber agujeros en el suelo, paredes o techo.
- No pueden haber humedades con moho que puedan provocar problemas de salud.
- Las ventanas deben poder cerrarse correctamente y no pueden haber cristales rotos.
Esto es importante, ya que aunque tengas como objetivo reformar la casa, no puedes pedir la cédula de habitabilidad para dar de alta los suministros si la vivienda no es habitable.
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FAQ Preguntas frecuentes acerca de la Cédula de Habitabilidad en San Pedro del Pinatar
Dado que el trámite es una Declaración Responsable, su eficacia es inmediata. Esto significa que una vez registre el trámite en tu nombre, el propio formulario de registro actúa como cédula de habitabilidad.
El recibo del IBI es el único documento en que se puede demostrar fehacientemente la titularidad de una referencia catastral. El ayuntamiento lo pide para evitar que se registre un trámite con una referencia catastral vecina por error.
Si apenas dispones de documentación, valen recibos antiguos de agua y electricidad como prueba de que la vivienda dispuso en su día de cédula de habitabilidad.
La Cédula de Habitabilidad caduca a los 10 años o cuando se de uno de los siguientes supuestos:
Cuando es necesario un nuevo contrato de suministros de agua, gas o electricidad.
En el caso de la venta o transmisión patrimonial de la vivienda
Una vez caducada se deberá renovar presentado otra vez el trámite de Declaración Responsable de 2º Ocupación en el ayuntamiento de San Pedro del Pinatar.
Contactarme y me encargaré de la Cédula de Habitabilidad de tu vivienda
1. Mándame un correo al formulario ADJUNTO.
Coméntame en el email la dirección de la vivienda y su referencia catastral.
La referencia catastral está en la escritura de la propiedad.
2. Te contestaré en menos de 24 h.
Te enviaré un presupuesto y te propondré día y hora para la visita.
Para elaborar el Certificado de Habitabilidad necesitaré:
- Escritura de la propiedad
- Fotocopia DNI titular
3. Visitaré la vivienda para medirla.
Tras la visita me deberás realizar el pago de los honorarios. Acepto Transferencia bancaria, bizum y efectivo.
Te entregaré la factura junto con la documentación lista a los pocos días.
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