Cédula de habitabilidad en Cartagena
Cédula de Habitabilidad en el Ayuntamiento de Cartagena. A dicho documento también se le conoce como Declaración Responsable de 2º Ocupación y se solicita como declaración responsable en el Ayuntamiento de Cartagena.
¿Por qué necesitas la Cédula de Habitabilidad en Cartagena?
La antigua Cédula de Habitabilidad ha sido sustituida por las Declaraciones Responsables de 1ª y 2ª Ocupación. Para habilitar servicios como agua y electricidad o proceder a la venta del inmueble, es obligatorio presentar la Declaración Responsable de 2ª Ocupación. Esta actúa como una actualización del documento original y su principal objetivo es asegurar que técnicos especializados supervisen periódicamente las condiciones de la vivienda para prevenir la infravivienda.
¿Qué diferencia hay entre certificado de primera ocupación y certificado de segunda ocupación?
A ambos certificados se les considera como cédula de habitabilidad dado que su función es asegurar el cumplimiento de las normas en dicho sentido. El certificado de primera ocupación requiere mucha mas documentación y se pide una vez acabada la obra de la vivienda. Se puede consultar la documentación necesaria relativa a la Declaración Responsable Primera Ocupación de Inmuebles – DRPO aquí:
¿Qué necesito para obtener mi cédula de habitabilidad en Cartagena?
En el Ayuntamiento de Cartagena, la cédula de habitabilidad corresponde al siguiente trámite:
DRSO – Declaración responsable para la segunda ocupación de inmuebles
Para obtener el certificado de segunda ocupación el Ayuntamiento de Cartagena pide la siguiente documentación:
- Solicitud conforme al modelo establecido. Descargable aquí:
- Fotocopia del documento nacional de identidad, pasaporte o permiso de residencia del interesado/a y, en su caso, de su representante.
- Mandato de representación firmado que me autorice como representante parara gestionar el trámite (En su caso)
- Justificación del pago de la tasa. Autoliquidación aquí
- Fotografía 10 x 15 en color de fachada.
- Plano de situación de la actuación a realizar. Se obtiene aquí
El precio de la tasa en Cartagena es de 137 euros
Acepo Transferencia bancaria y bizum como métodos de pago.
¿Cuánto me costará la Cédula de Habitabilidad en el Cartagena?
| Honorarios Cédula de Habitabilidad | 120€ |
| IVA | 25,2€ |
| Tasa Ayuntamiento | 137 |
| TOTAL | 282,2€ |
Recuerda que las tasas municipales no están incluidas en el servicio. Cuando me firmes la autorización para gestionar el trámite por ti, solicitaré al ayuntamiento la carta de pago. Luego te la enviaré y, una vez efectúes el pago, deberás mandarme el justificante para poder presentarlo junto al resto de la documentación.
¿La cédula de habitabilidad es obligatoria en Cartagena?
La Declaración Responsable de 2º Ocupación es obligatoria para alquilar o vender una vivienda en Cartagena. Por lo tanto, debe estar vigente si se desea vender el inmueble con el uso de vivienda. Esto es importante dado que los bancos no ofrecen hipotecas en las mismas condiciones para viviendas que para inmuebles sin Cédula de Habitabilidad.
¿Qué requisitos debe cumplir la vivienda para obtener una cédula de habitabilidad en Cartagena?
Los requisitos para obtener la cédula de habitabilidad son sencillos y suelen ser cumplidos por la mayoría de las viviendas.
Algunos de estos requisitos incluyen:
- Altura mínima de suelo a techo: 2,5m
- Al menos un dormitorio doble con superficie útil mínima de 10m²
- La vivienda debe contar con un salón-comedor, al menos una habitación doble, una cocina y un baño.
- Todas las estancias deben disponer de ventilación al exterior, con la excepción del baño.
- Disponer de sistema de producción de agua caliente sanitaria.
- Disponer de cocina con fogón y extracción de humos, o ventana pegada
- Tener las carpinterías en buen estado
- No debe haber losas levantadas, agujeros en el techo, paredes o tabiques (Superficies limpiables)
Si desea vender su vivienda también necesitará el Certificado de Eficiencia Energética
FAQ Preguntas frecuentes acerca de la Cédula de Habitabilidad en El Pilar de la Horadada
Como es una Declaración Responsable, el trámite no requiere aprobación previa y tiene efecto inmediato. Así, una vez realizado el registro en tu nombre, el formulario cumplirá la función de la antigua cédula de habitabilidad.
Se suele nombrar de manera indistinta la Cédula de Habitabilidad, la Declaración Responsable de Segunda Ocupación y la Cédula/Licencia de Segunda Ocupación; todos estos términos se emplean comúnmente para hacer referencia al mismo documento. Para poder tramitar esta Declaración Responsable, la vivienda tiene que haberse construido legalmente y haberse otorgado en su día la primera Cédula de Habitabilidad.
Si apenas dispones de documentos, los recibos viejos de agua y luz pueden servir como prueba suficiente de que la vivienda contó anteriormente con una cédula de habitabilidad.
Esta cédula caduca a los 10 años o antes, si se da alguna de estas situaciones:
Se necesita formalizar un nuevo contrato de servicios como agua, luz o gas.
Se vende o transmite la propiedad de la vivienda.
En tales casos, la renovación debe gestionarse presentando una nueva Declaración Responsable de Segunda Ocupación ante el Ayuntamiento de Cartagena.
Para demostrar con certeza la titularidad de una referencia catastral, el único documento válido es el recibo del IBI. El ayuntamiento lo exige como medida para evitar que, por equivocación, se utilice la referencia catastral de una vivienda colindante.
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