Cédula de habitabilidad en San Javier
Si necesitas la Cédula de Habitabilidad o Declaración Responsable de Segunda Ocupación en San Javier, estás en la web correcta. Dicho documento también se solicita en el Ayuntamiento como declaración responsable.
¿Por qué necesitas la Cédula de Habitabilidad en San Javier?
Actualmente, el trámite denominado Cédula de Habitabilidad ha sido reemplazado por las Declaraciones Responsables de Primera y Segunda Ocupación. Si una vivienda requiere activar los suministros básicos o se desea vender, se exige la presentación de la Declaración Responsable de Segunda Ocupación, que sustituye a la antigua cédula. El propósito de este trámite es garantizar inspecciones técnicas periódicas que ayuden a evitar la existencia de viviendas en mal estado.
¿Qué necesito para obtener mi cédula de habitabilidad en San Javier?
En el Ayuntamiento de San Javier, la cédula de habitabilidad corresponde al siguiente trámite:
DRSO – Declaración responsable para la segunda y sucesivas ocupaciones de edificaciones
Para obtener el certificado de segunda ocupación el Ayuntamiento de San Javier pide la siguiente documentación:
- Solicitud conforme al modelo establecido. Descargable aquí:
- Fotocopia del documento nacional de identidad, pasaporte o permiso de residencia del interesado/a y, en su caso, de su representante.
- Mandato de representación firmado que me autorice como representante parara gestionar el trámite en su caso.
- Carta de pago de la tasa municipal.
- Acreditación de la referencia catastral mediante el último recibo del impuesto sobre bienes inmuebles.
- Título que acredite la ocupación de la vivienda por el solicitante: podrá aportar fotocopia del título, ya sea la escritura de propiedad o el contrato de compraventa o arrendamiento de la vivienda.
¿En qué casos se debe solicitar la Cédula de habitabilidad?
– Al concluir la obra de una nueva edificación, es necesario obtener la Declaración Responsable de Primera Ocupación.
– Después de transcurridos diez años desde la emisión de la primera licencia de ocupación, será obligatoria su renovación mediante la Declaración Responsable de Segunda Ocupación en los siguientes casos:
a) Cuando se efectúe una segunda o subsiguientes transferencias de la propiedad.
b) Cuando sea necesario formalizar un nuevo contrato de suministro de agua, gas o electricidad.
– En edificaciones existentes que no cuenten previamente con la licencia municipal de ocupación, será obligatorio obtenerla en los supuestos indicados en los apartados a) y b).
– En el caso de obras que impliquen ampliaciones o reformas que modifiquen la estructura, el uso, la estética exterior, la volumetría, o en edificios catalogados o protegidos, será indispensable obtener la licencia de ocupación, independientemente del tiempo que haya pasado desde la última vez que se obtuvo.
¿Cuáles son los requisitos para obtener una cédula de habitabilidad en San Javier?
Los requisitos para obtener la cédula de habitabilidad en una vivienda son bastante sencillos y están marcados por la Orden de 29 de febrero de 1944.
Algunos de estos requisitos incluyen:
- Superficie mínima de 36 m².
- La vivienda debe contar con un salón-comedor, al menos una habitación, una cocina y un baño completos.
- Todas las estancias deben disponer de ventilación al exterior, con la excepción del baño.
- Disponer de calentador de agua
- Disponer de cocina con fogón y extracción de humos, o ventana pegada
- Tener las carpinterías en buen estado
- No debe haber losas levantadas, agujeros en el techo, paredes o tabiques (Superficies limpiables)
Dado que no es necesario un certificado técnico firmado, es muy habitual que el ayuntamiento mande a un técnico a inspeccionar las viviendas después de presentar el trámite. Por ello visitaré tu inmueble antes de presentar la Declaración Responsable de 2º Ocupación.
Acepo Transferencia bancaria y bizum como métodos de pago.
¿Cuánto me costará la Cédula de Habitabilidad en el San Javier?
Honorarios para la Declaración Responsable de Segunda Ocupación
| Honorarios Certificado Habitabilidad | 150€ |
| IVA honorarios Certificado Habitabilidad | 31,5€ |
| Presentación y seguimiento del trámite | 50€ |
| IVA presentación y seguimiento del trámite | 10,5€ |
| TOTAL | 242€ |
Es importante que sepas que las tasas municipales se pagan aparte. Una vez cuente con tu autorización firmada para tramitar en tu nombre, pediré la carta de pago al ayuntamiento. Te la enviaré para que realices el pago y luego me envíes el justificante, necesario para continuar con el trámite.
Si desea vender su vivienda también necesitará el Certificado de Eficiencia Energética
En caso de que lo necesites, también me puedo encargar del Certificado de Eficiencia Energética.
FAQ Preguntas frecuentes acerca de la Cédula de Habitabilidad en San Javier
Dado que se trata de una Declaración Responsable, sus efectos son inmediatos. Esto implica que en el momento en que realice el registro a tu nombre, el formulario presentado tendrá validez como cédula de habitabilidad.
Se suele nombrar de manera indistinta la Cédula de Habitabilidad, la Declaración Responsable de Segunda Ocupación y la Cédula/Licencia de Segunda Ocupación; todos estos términos se emplean comúnmente para hacer referencia al mismo documento. Para poder tramitar esta Declaración Responsable, la vivienda tiene que haberse construido legalmente y haberse otorgado en su día la primera Cédula de Habitabilidad.
Cuando no se tiene mucha documentación, es posible utilizar recibos antiguos de agua o electricidad como evidencia de que la vivienda tuvo cédula de habitabilidad en el pasado.
La vigencia de la Cédula de Habitabilidad es de diez años, aunque también caduca si:
Se solicita un nuevo alta de suministros (agua, gas o electricidad).
La vivienda se vende o se transfiere.
Cuando esto ocurre, será necesario renovar el trámite presentando nuevamente la Declaración Responsable de 2º Ocupación en el Ayuntamiento de San Javier.
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