Cédula de habitabilidad en Santomera
Si necesitas obtener la Cédula de Habitabilidad en el Ayuntamiento de Santomera, conocida también como Declaración Responsable de segunda ocupación, debes gestionarla en dicha institución. Para completar este trámite, es indispensable presentar un certificado de habitabilidad.
¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en Santomera?
- El certificado de habitabilidad tiene un costo de 150 euros para inmuebles cuya superficie construida no supere los 150 m², según los registros catastrales.
- Por la presentación y gestión del expediente en el Ayuntamiento de Torrevieja, incluyendo su seguimiento, se aplicará un cargo adicional de 50 euros más IVA.
¿En qué se diferencia entre Certificado de Habitabilidad y Cédula de Habitabilidad?
El Certificado de Habitabilidad es un documento técnico avalado por un arquitecto colegiado, como es mi caso. Su objetivo es certificar que la vivienda se ajusta a las normativas aplicables según el año de su construcción.
La Cédula de Habitabilidad se utiliza para denominar los trámites relacionados con la Declaración Responsable de primera o segunda ocupación, siendo esta última aplicable a viviendas ya construidas.
¿Qué caducidad tiene la Cédula de Habitabilidad?
La vigencia de la Cédula de Habitabilidad es de 10 años, pero su caducidad puede anticiparse en situaciones como:
- La contratación de nuevos servicios de agua, gas o electricidad.
- La compraventa o transferencia patrimonial de la vivienda.
Tras este plazo o si ocurre alguna de estas circunstancias, será imprescindible presentar otra vez la Declaración Responsable de segunda ocupación para proceder con la venta o modificar los datos de los suministros.
¿Qué necesito para obtener mi cédula de habitabilidad en Santomera?
En el Ayuntamiento de Santomera, la cédula de habitabilidad corresponde al siguiente trámite:
Es necesario aportar la siguiente documentación:
- Solicitud conforme al modelo establecido. Descargable aquí:
- Certificado de Habitabilidad expedido por técnico competente incluyendo plano de la vivienda.
- Justificante alta catastral
- Certificados de acometidas luz, agua y saneamiento
- Fotografía en color de la fachada
- Justificante de pago de la tasa
- Documento de identidad del interesado y representante en su caso
- Acreditación de representación en su caso
Acepo Transferencia bancaria y bizum como métodos de pago.
¿Cuál es la diferencia entre Cédula de Habitabilidad y la Declaración Responsable de Primera o Segunda Ocupación?
Los términos Cédula de Habitabilidad, Declaración Responsable de Segunda Ocupación y Cédula o Licencia de Segunda Ocupación son usados indistintamente para designar el mismo procedimiento. Para llevar a cabo la Declaración Responsable, la vivienda debe haber sido construida legalmente y contar con la primera Cédula de Habitabilidad emitida en su día.
En cambio, la Declaración Responsable de Primera Ocupación es necesaria tras construir una vivienda nueva o realizar una legalización, lo que exige un proyecto arquitectónico y un certificado final de obra.
¿Qué requiere la vivienda para obtener la cédula de habitabilidad en Santomera?
Para que se pueda elaborar el certificado de habitabilidad, indispensable para tramitar la Declaración Responsable de segunda ocupación en Santomera, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:
- La vivienda debe contar con un calentador de agua que proporcione agua caliente.
- Es obligatorio tener un aseo completo con inodoro, lavabo y ducha.
- Al menos un dormitorio debe estar separado del resto de la vivienda con paredes y puerta.
- Las habitaciones y el salón deben ventilar e iluminarse de manera natural, siguiendo las dimensiones de los huecos de las carpinterías que exige la normativa.
- La cocina debe incluir frigorífico, fregadero y una zona de cocción equipada con extractor de humos o una ventana que permita la correcta extracción.
- No debe haber perforaciones visibles en suelos, paredes o techos.
- La vivienda no puede presentar humedades con moho que pongan en riesgo la salud de los ocupantes.
- Todas las ventanas deben cerrar correctamente y no pueden tener cristales dañados.
Es importante tener en cuenta que, aunque tu intención sea reformar la vivienda, no es posible pedir la cédula de habitabilidad para dar de alta los suministros si la propiedad no reúne los requisitos básicos de habitabilidad.
¿Cuánto pagaré en total por el certificado de segunda ocupación en Santomera?
| Honorarios Certificado Habitabilidad | 150€ |
| IVA honorarios Certificado Habitabilidad | 31,5€ |
| Presentación y seguimiento del trámite | 50 |
| IVA presentación y seguimiento del trámite | 10,5€ |
| TOTAL | 242€ |
Ten en cuenta que las tasas municipales se abonan por separado. Cuando me otorgues una autorización para tramitar en tu nombre, gestionaré la carta de pago en el ayuntamiento y te la enviaré. Deberás pagarla y remitirme el comprobante para que pueda incluirlo al realizar el trámite.
Si así lo requieres, puedo llevar a cabo la tramitación del certificado de eficiencia energética.
Escríbeme y me encargaré de la Cédula de Habitabilidad de tu vivienda
1. eNVÍAME un correo al formulario ADJUNTO.
Asegúrate de mencionar en el correo electrónico tanto la ubicación de la casa como su referencia catastral, la cual está indicada en las escrituras de la propiedad.
2. Te contestaré en menos de 24 h.
Te haré llegar el presupuesto y, además, te informaré del día y la hora previstos para visitar la vivienda.
Para emitir el Certificado de Habitabilidad, será necesario contar con:
- La escritura de la propiedad.
- Una copia del DNI del titular.
3. Visitaré la vivienda para medirla.
Puedes realizar el pago por transferencia, Bizum o en metálico.
Te proporcionaré la factura junto con toda la documentación preparada en el plazo de unos días.