Cédula de habitabilidad en Benijófar
¿Estás buscando la Cédula de Habitabilidad en el Ayuntamiento de Benijófar? Este documento, igualmente llamado Declaración Responsable de segunda ocupación, se solicita directamente en el Ayuntamiento de Torrevieja y requiere un certificado de habitabilidad como parte del proceso.
¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en Benijófar?
- El costo del certificado de habitabilidad es de 150 euros para superficies construidas de hasta 150 m², según lo indicado en el catastro.
- El servicio de representación y seguimiento del expediente ante el Ayuntamiento de Torrevieja tiene un precio adicional de 50 euros más IVA.
¿En qué se diferencia entre Certificado de Habitabilidad y Cédula de Habitabilidad?
El Certificado de Habitabilidad, que debe ser emitido por un arquitecto colegiado, como yo, es un documento técnico que certifica el cumplimiento de las normativas correspondientes a la fecha de construcción de la vivienda.
En cuanto a la Cédula de Habitabilidad, este es el nombre que se le da a los trámites de Declaración Responsable, tanto de primera como de segunda ocupación. Para viviendas existentes, el procedimiento adecuado es el de segunda ocupación.
¿Qué caducidad tiene la Cédula de Habitabilidad?
La Cédula de Habitabilidad tiene una duración de 10 años, aunque también deja de ser válida en los siguientes casos:
- Si se realiza un contrato nuevo para los suministros de agua, gas o electricidad.
- Si la vivienda es objeto de compraventa o transmisión patrimonial.
Cuando se supere este plazo o surja alguno de estos supuestos, será necesario tramitar nuevamente la Declaración Responsable de segunda ocupación para vender la vivienda o actualizar los contratos de suministro.
¿Qué necesito para obtener mi cédula de habitabilidad en Benijófar?
En el Ayuntamiento de Benijófar, la cédula de habitabilidad corresponde al siguiente trámite:
Declaración responsable de segunda ocupación de viviendas en suelo urbano
Para obtener la Declaración Responsable de 2º Ocupación en el ayuntamiento de Benijófar se pide la siguiente documentación:
- Solicitud conforme al modelo establecido.
- Fotocopia del DNI, pasaporte y NIE del propietario y del representante legal.
- Fotocopia del poder de representación
- Libro del Edificio correspondiente. (si es necesario)
- Informe de evaluación del edificio. (si es necesario)
- Fotocopia de la escritura de propiedad o compraventa o nota simple del registro de la propiedad actualizada.
- Justificante del pago de la Tasa.
- Certificado de Habitabilidad de la vivienda.
Acepo Transferencia bancaria y bizum como métodos de pago.
¿Cuál es la diferencia entre Cédula de Habitabilidad y la Declaración Responsable de Primera o Segunda Ocupación?
Se suele nombrar indistintamente la Cédula de Habitabilidad, la Declaración Responsable de Segunda Ocupación y la Cédula/Licencia de Segunda Ocupación; todos estos términos hacen referencia al mismo trámite. Para poder presentar esta Declaración Responsable, la vivienda tiene que haberse construido legalmente y haberse otorgado en su día la primera Cédula de Habitabilidad.
La Declaración Responsable de Primera Ocupación, se solicita después de construir una nueva vivienda o en el caso de una legalización. Requiere proyecto de arquitectura y certificado final de obra.
¿Qué requiere la vivienda para obtener la cédula de habitabilidad en Benijófar?
Para la emisión del certificado de habitabilidad, requisito esencial para presentar la Declaración Responsable de segunda ocupación en Benijófar, se deben cumplir los siguientes criterios:
- Contar con un sistema de calentador que abastezca de agua caliente a la vivienda.
- Tener un aseo con los elementos básicos: inodoro, lavabo y ducha.
- Al menos un dormitorio debe estar delimitado del resto de la casa con tabique y puerta.
- Asegurar que las habitaciones y el salón cuenten con ventilación e iluminación natural a través de ventanas o carpinterías que cumplan con las dimensiones exigidas por la norma.
- Disponer de una cocina que incluya frigorífico, fregadero y una zona de cocción con extractor de humos o una ventana adecuada para la extracción.
- No debe haber agujeros en suelos, paredes o techos.
- La vivienda debe estar libre de moho o humedades que puedan generar riesgos para la salud.
- Todas las ventanas deben funcionar correctamente y no presentar cristales rotos.
Aunque tu objetivo sea realizar una reforma en la vivienda, es fundamental que esta sea habitable, ya que, de lo contrario, no podrás obtener la cédula de habitabilidad necesaria para contratar los suministros.
¿Cuánto pagaré en total por el certificado de segunda ocupación en Benijófar?
| Honorarios Certificado Habitabilidad | 150€ |
| IVA honorarios Certificado Habitabilidad | 31,5€ |
| Presentación y seguimiento del trámite | 50 |
| IVA presentación y seguimiento del trámite | 10,5€ |
| TOTAL | 242€ |
Recuerda que las tasas municipales son un coste adicional. Después de que me firmes una autorización para realizar el trámite en tu nombre, solicitaré la carta de pago al ayuntamiento y te la haré llegar. Tendrás que abonarla y enviarme el justificante para que pueda presentarlo junto con el trámite.
También puedo gestionar el certificado de eficiencia energética si lo necesitas.
Escríbeme y me encargaré de la Cédula de Habitabilidad de tu vivienda
1. eNVÍAME un correo al formulario ADJUNTO.
En el correo que envíes, debes detallar la ubicación de la vivienda y su referencia catastral, información que puedes localizar en las escrituras de la propiedad.
2. Te contestaré en menos de 24 h.
Te proporcionaré el presupuesto junto con la fecha y hora para realizar la visita al hogar.
Para redactar el Certificado de Habitabilidad, precisaré lo siguiente:
- Escritura de la propiedad.
- Fotocopia del DNI del propietario.
3. Visitaré la vivienda para medirla.
Ofrezco la posibilidad de pagar a través de transferencia, Bizum o en efectivo.
En unos días, te entregaré tanto la factura como la documentación completa.