Cédula de habitabilidad en Almoradí
Para obtener la Cédula de Habitabilidad en el Ayuntamiento de Almoradí, comúnmente denominada Declaración Responsable de segunda ocupación, debes realizar una declaración responsable. Además, es indispensable contar con un certificado de habitabilidad elaborado por un arquitecto.
¿Por qué necesito la Cédula de Habitabilidad ?
Anteriormente conocida como Cédula de Habitabilidad, este trámite ha sido sustituido por las Declaraciones Responsables de Primera y Segunda Ocupación. La Declaración Responsable de Segunda Ocupación es indispensable para activar los servicios de agua y electricidad o para proceder con la venta de una vivienda. En esencia, este trámite actualiza la antigua Cédula de Habitabilidad y busca que un técnico realice inspecciones periódicas para garantizar que las viviendas cumplan con estándares adecuados, evitando casos de infravivienda.
¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en Almoradí?
- El coste del certificado de habitabilidad es de 150 euros hasta 150 m² de superficie construida. Se tendrá en cuenta la superficie que marque catastro.
- La presentación del expediente en el Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar y seguimiento del trámite actuando como representante suyo tiene un coste extra de 50 euros + IVA. Para ello necesitaré una autorización firmada.
- Descuento del 5% si contratas Cédula de Habitabilidad + Certificado Energético
¿Cuál es la diferencia entre Certificado de Habitabilidad y Cédula de Habitabilidad?
El Certificado de Habitabilidad, firmado por un arquitecto colegiado, es un documento técnico que garantiza el cumplimiento de las normativas de construcción vigentes según la antigüedad de la vivienda. Este certificado también incluye los planos del inmueble.
En Almoradí, la Declaración Responsable de Segunda Ocupación se conoce habitualmente como Cédula de Habitabilidad, debido a que es la evolución del trámite original que existía previamente.
¿Cuándo caduca la Cédula de Habitabilidad?
Con una validez de 10 años, la Cédula de Habitabilidad también pierde vigencia si se requiere un contrato nuevo de servicios esenciales como agua, gas o electricidad, o si se realiza la venta o transmisión de la propiedad.
Tras su vencimiento, el trámite debe renovarse mediante la presentación de una Declaración Responsable de Segunda Ocupación en el Ayuntamiento de Almoradí.
Formulario de la Cédula Habitabilidad de Almoradí
En el Ayuntamiento de Almoradí, la cédula de habitabilidad corresponde al siguiente trámite:
Declaración Responsable para la Segunda o posterior Ocupación de Edificaciones e Instalaciones
Para obtener el certificado de segunda ocupación el Ayuntamiento de Almoradí pide la siguiente documentación:
- SOLICITUD Declaración Responsable de Segunda o Posterior Ocupación. Descargable aquí:
- Acreditación de la personalidad del solicitante (DNI, o escritura y CIF en el supuesto de persona jurídica), o de la representación que ostente el solicitante
- Certificado emitido por técnico/a competente mediante el cual se acredita que la vivienda se ajusta a las condiciones que supusieron el otorgamiento de la primera o anterior licencia de ocupación
- Fotocopia de la documentación acreditativa de la propiedad u ocupación de la vivienda, que será la escritura de propiedad o el contrato correspondiente de compraventa, que otorgue la posesión del inmueble, o de arrendamiento.
- Fotocopia del recibo del impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I.) del período impositivo inmediatamente anterior a la fecha de solicitud de la licencia de ocupación.
- Copia recibo de agua y electricidad del período anterior o en su defecto certificación de las Compañías y entidades
- Título que acredite la ocupación de la vivienda por el solicitante: podrá aportar fotocopia del título, ya sea la escritura de propiedad o el contrato de compraventa o arrendamiento de la vivienda.
La solicitud tiene una tasa de 50 euros por vivienda.
Acepo Transferencia bancaria y bizum como métodos de pago.
¿Qué diferencia hay entre Cédula de Habitabilidad y la Declaración Responsable de Primera o Segunda Ocupación?
Términos como Cédula de Habitabilidad, Declaración Responsable de Segunda Ocupación y Cédula o Licencia de Segunda Ocupación son comúnmente usados como equivalentes para describir el mismo trámite. Para llevar a cabo esta Declaración Responsable, la vivienda debe haber sido construida legalmente y haber contado con la Primera Cédula de Habitabilidad.
En cambio, la Declaración Responsable de Primera Ocupación aplica al finalizar la construcción de una obra nueva o al legalizar una edificación irregular, convirtiéndola en vivienda. Este trámite requiere la presentación de un proyecto arquitectónico.
¿Qué requiere la vivienda para obtener la cédula de habitabilidad en Almoradí?
Para firmar el certificado de habitabilidad, indispensable para presentar la Declaración Responsable de Segunda Ocupación en Beniel, la vivienda debe cumplir con los siguientes requisitos:
- Tener un calentador de agua en funcionamiento para el agua caliente sanitaria.
- Al menos un aseo debe estar equipado con inodoro, lavabo y ducha.
- Uno de los dormitorios debe estar separado del resto de la vivienda mediante tabiques y una puerta.
- Las habitaciones y el salón deben disponer de ventanas que permitan ventilación e iluminación natural conforme a los requisitos normativos.
- La cocina debe estar equipada con frigorífico, fregadero y una zona de cocción, con un extractor de humos o una ventana cercana que garantice la correcta extracción.
- La vivienda no debe presentar agujeros en los suelos, techos o paredes.
- Debe estar libre de humedades con moho que representen un riesgo para la salud.
- Las ventanas deben cerrar adecuadamente y no presentar cristales rotos.
Este aspecto es clave, ya que, aunque tengas la intención de reformar la vivienda, no se podrá obtener la cédula de habitabilidad ni activar los suministros básicos si la casa no es considerada habitable.
¿Cuánto pagaré en total por el certificado de segunda ocupación en Almoradí?
| Honorarios Certificado Habitabilidad | 150€ |
| IVA honorarios Certificado Habitabilidad | 31,5€ |
| Presentación y seguimiento del trámite | 50€ |
| IVA presentación y seguimiento del trámite | 10,5€ |
| TOTAL | 242€ |
Ten presente que las tasas municipales son un trámite independiente. Cuando me proporciones la autorización para presentar la solicitud en tu nombre, pediré al ayuntamiento la carta de pago de la tasa y te la remitiré. Deberás abonarla y enviarme el comprobante de pago para que pueda incluirlo al gestionar el trámite.
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Contactarme y me encargaré de la Cédula de Habitabilidad de tu vivienda
1. Mándame un correo al formulario ADJUNTO.
Cuando me envíes el correo, por favor incluye la dirección de la vivienda y su referencia catastral. Esta información está disponible en las escrituras de la propiedad.
2. Te contestaré en menos de 24 h.
Te remitiré un presupuesto y coordinaré contigo un día y una hora para llevar a cabo la visita.
Para la elaboración del Certificado de Habitabilidad, será necesario que me envíes:
- La escritura de la propiedad.
- Una fotocopia del DNI del titular.
3. Visitaré la vivienda para medirla.
Una vez realizada la visita, deberás abonar los honorarios correspondientes. Los métodos de pago aceptados son transferencia bancaria, Bizum o efectivo.
En pocos días recibirás tanto la factura como la documentación lista para su uso.