Cédula de habitabilidad en Murcia
¿Necesitas la Cédula de Habitabilidad en el Ayuntamiento de Murcia?
A dicho documento también se le conoce como Declaración Responsable de 2º Ocupación y se solicita como declaración responsable.
¿Por qué necesitas la Cédula de Habitabilidad en Murcia?
El trámite conocido como Cédula de Habitabilidad ha dejado de utilizarse, siendo reemplazado por las Declaraciones Responsables de Primera y Segunda Ocupación. La Declaración Responsable de Segunda Ocupación se debe presentar cuando se pretende contratar servicios como agua o luz, o vender la vivienda, funcionando como una renovación del trámite anterior. Este procedimiento tiene como finalidad que un técnico compruebe de forma periódica el estado de la vivienda, evitando así situaciones de infravivienda.
¿Qué necesito para obtener mi cédula de habitabilidad?
En el Ayuntamiento de Murcia, la cédula de habitabilidad corresponde al siguiente trámite:
Declaración responsable de primera y sucesivas ocupaciones de edificaciones. En nuestro caso es segunda ocupación.
Para obtener el certificado de segunda ocupación el Ayuntamiento de Murcia pide la siguiente documentación:
- Solicitud conforme al modelo establecido. Descargable aquí:
- Anexo primera y sucesivas ocupaciones
- Fotocopia del DNI, pasaporte y NIE del propietario y del representante legal.
- Justificante del pago de la Tasa.
- Escritura de la propiedad o nota simple.
- Consulta gráfica de catastro.
- Recibos antiguos de agua y electricidad.
- Certificado de habitabilidad y antigüedad en viviendas anteriores a 1990.
La tasa dependerá de la vivienda, me deberás firmar una autorización para poder pedirla en tu nombre. Tras obtener la carta de pago te la enviaré para que hagas la transferencia y me envíes el justificante.
Acepo Transferencia bancaria y bizum como métodos de pago.
¿Cuánto me costará la Cédula de Habitabilidad en el Murcia?
Honorarios para la Declaración Responsable de Segunda Ocupación
| Honorarios 2º Ocupación | 150€ |
| IVA honorarios 2º Ocupación | 31,5€ |
| Presentación y seguimiento del trámite | 50€ |
| IVA presentación y seguimiento del trámite | 10,5€ |
| TOTAL | 242€ |
Las tasas municipales van por separado. Tras recibir tu autorización firmada para representar tu trámite, gestionaré con el ayuntamiento la emisión de la carta de pago y te la haré llegar. Luego deberás abonar la tasa y enviarme el comprobante para que pueda completar la presentación.
¿La cédula de habitabilidad es obligatoria en Murcia?
La Declaración Responsable de 2º Ocupación es un requisito obligatorio para alquilar o vender una vivienda en la Región de Murcia. Por lo tanto, debe estar vigente si se desea vender el inmueble con el uso de vivienda. Sin embargo, si la propiedad se vende con el fin de llevar a cabo una reforma integral, no sería necesario.
¿Cuáles son los requisitos para obtener una cédula de habitabilidad en Murcia?
Los requisitos para obtener la cédula de habitabilidad en murcia están marcados por la orden Orden de 29 de febrero de 1944
Algunos de estos requisitos incluyen:
- Superficie mínima de 36 m².
- La vivienda debe contar con un salón-comedor, al menos una habitación, una cocina y un baño completos.
- Todas las estancias deben disponer de ventilación al exterior, con la excepción del baño.
- Disponer de calentador de agua
- Disponer de cocina con fogón y extracción de humos, o ventana pegada
- Tener las carpinterías en buen estado
- No debe haber losas levantadas, agujeros en el techo, paredes o tabiques (Superficies limpiables)
Si desea vender su vivienda también necesitará el Certificado de Eficiencia Energética
Ofrezco también la elaboración y gestión del Certificado de Eficiencia Energética.
FAQ Preguntas frecuentes acerca de la Cédula de Habitabilidad en Murcia
Por ser una Declaración Responsable, el trámite se considera efectivo desde el momento de su presentación. En consecuencia, al registrar el trámite a tu nombre, el formulario mismo adquiere validez como cédula de habitabilidad.
Se suele nombrar de manera indistinta la Cédula de Habitabilidad, la Declaración Responsable de Segunda Ocupación y la Cédula/Licencia de Segunda Ocupación; todos estos términos se emplean comúnmente para hacer referencia al mismo documento. Para poder tramitar esta Declaración Responsable, la vivienda tiene que haberse construido legalmente y haberse otorgado en su día la primera Cédula de Habitabilidad.
En ausencia de documentación más formal, se aceptan recibos antiguos de servicios como agua o electricidad para demostrar que la vivienda dispuso en su día de una cédula de habitabilidad.
La Cédula de Habitabilidad tiene una vigencia de 10 años o hasta que ocurra alguno de los siguientes casos:
Se requiera contratar nuevamente los suministros de agua, gas o electricidad.
Se produzca la venta o transmisión de la vivienda.
Una vez caducada, será necesario renovarla mediante la presentación de una nueva Declaración Responsable de 2ª Ocupación en el ayuntamiento de Murcia.
El único medio que permite acreditar de manera inequívoca la titularidad de una referencia catastral es el recibo del IBI. El ayuntamiento lo requiere para prevenir posibles errores en el registro del trámite, como emplear por accidente la referencia de una propiedad vecina.
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