Proyecto de arquitectura de local comercial

Un proyecto de arquitectura de local comercial es el documento que sirve para definir las características y prestaciones que debe ofrecer la adaptación de un local para uso comercial. Con el objetivo de ser construido con la garantías de seguridad, funcionalidad, salubridad, confort y duración exigibles. En el proyecto se define y presupuesta la obra a ejecutar.

La correcta definición del proyecto permite ahorrar costes en la ejecución de la obra, ceñirse al presupuesto y los plazos de ejecución establecidos.

Fases de un proyecto de local comercial

Para realizar un proyecto de Arquitectura de local comercial el trabajo se divide en las siguientes fases.

1. Anteproyecto

Tras visitar el local, planteo la idea inicial del proyecto. Se desarrollan varias reuniones y se esboza la distribución, materialidad y decoración.

2. Proyecto Básico

Se redacta con el fin de obtener la licencia de obra del Ayuntamiento. Esta es la última fase donde se deben realizar cambios en el proyecto para evitar sobrecostes.

3. Proyecto de ejecución

En esta fase se calcula la estructura y se realizan todos los documentos para poder construir el proyecto.

4. Dirección de obra

Realizo el control a pie de obra del proyecto, garatizando la calidad de ejecución.

¿Cuánto cuesta un proyecto de local comercial en Murcia?

Un proyecto de obra nueva se valora en función del Presupuesto de Ejecución Material (PEM), que es el presupuesto de la construcción de la obra. Los horarios del Arquitecto suelen oscilar entre el 5%-10% del PEM , repartiéndose estos honorarios en las distintas fases del proyecto: Anteproyecto, Proyecto Básico, Proyecto de ejecución y Dirección de obra.