Cédula de habitabilidad en Bigastro
Si estás buscando tramitar la Cédula de Habitabilidad en el Ayuntamiento de Bigastro, este es el lugar indicado. Este documento, también llamado Declaración Responsable de segunda ocupación, se gestiona a través de una declaración responsable. Para obtenerlo, es necesario contar con un certificado de habitabilidad emitido por un arquitecto.
¿Por qué necesito la Cédula de Habitabilidad ?
El procedimiento anteriormente conocido como Cédula de Habitabilidad ha sido reemplazado por las Declaraciones Responsables de Primera y Segunda Ocupación. La Declaración Responsable de Segunda Ocupación es necesaria para habilitar los servicios básicos de agua y luz en una vivienda o en caso de venta. Este trámite tiene la función de renovar la antigua Cédula de Habitabilidad, asegurando que un técnico inspeccione periódicamente las viviendas para prevenir condiciones de infravivienda.
¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en Bigastro?
- El coste del certificado de habitabilidad es de 150 euros hasta 150 m² de superficie construida. Se tendrá en cuenta la superficie que marque catastro.
- La presentación del expediente en el Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar y seguimiento del trámite actuando como representante suyo tiene un coste extra de 50 euros + IVA. Para ello necesitaré una autorización firmada.
¿Cuál es la diferencia entre Certificado de Habitabilidad y Cédula de Habitabilidad?
Firmado por un arquitecto colegiado, el Certificado de Habitabilidad es un informe técnico que se presenta junto con los planos de la vivienda. Su finalidad es certificar que la vivienda cumple con las normativas correspondientes a su año de construcción.
En el municipio de Bigastro, el término «Cédula de Habitabilidad» sigue utilizándose como sinónimo de la Declaración Responsable de Segunda Ocupación, ya que este procedimiento reemplazó al trámite original.
¿Cuándo caduca la Cédula de Habitabilidad?
La Cédula de Habitabilidad expira tras 10 años o cuando se presentan ciertas situaciones, como la formalización de nuevos contratos de servicios básicos (agua, gas o electricidad) o en procesos de venta o transmisión de la vivienda.
Una vez vencida, es necesario renovar este documento mediante la Declaración Responsable de Segunda Ocupación en el Ayuntamiento de Bigastro.
Formulario de la Cédula Habitabilidad de Bigastro
En el Ayuntamiento de Bigastro, la cédula de habitabilidad corresponde al siguiente trámite:
DECLARACIÓN RESPONSABLE PARA SEGUNDA O POSTERIOR OCUPACIÓN
Para obtener el certificado de segunda ocupación el Ayuntamiento de Bigastro, se pide la siguiente documentación:
- Solicitud conforme al modelo establecido. Descargable aquí:
- Fotocopia del documento nacional de identidad, pasaporte o permiso de residencia del interesado/a y, en su caso, de su representante.
- Justificante del abono de la tasa correspondiente.
- Documentación acreditativa de propiedad de la vivienda
- Carta de pago de la tasa de 50 euros.
- Certificado de facultativo competente [ FIRMADO DIGITALMENTE ]
- Declaración Responsable del Técnico Competente [ FIRMADO DIGITALMENTE ]
- Acreditación de la referencia catastral mediante el último recibo del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI).
La solicitud tiene una tasa de 50 euros por vivienda.
Acepo Transferencia bancaria y bizum como métodos de pago.
¿Qué diferencia hay entre Cédula de Habitabilidad y la Declaración Responsable de Primera o Segunda Ocupación?
En el lenguaje cloquial, se emplean como sinónimos los términos Cédula de Habitabilidad, Declaración Responsable de Segunda Ocupación y Cédula o Licencia de Segunda Ocupación, todos refiriéndose al mismo procedimiento. Para realizar esta Declaración Responsable, es necesario que la vivienda haya sido legalmente construida y que en su momento haya contado con una Primera Cédula de Habitabilidad.
Por su parte, la Declaración Responsable de Primera Ocupación se solicita al término de una obra nueva o en casos de legalización de edificaciones irregulares, con el objetivo de convertirlas en viviendas. Es imprescindible acompañarla con un proyecto arquitectónico.
¿Qué requiere la vivienda para obtener la cédula de habitabilidad en Bigastro?
El certificado de habitabilidad, necesario para la Declaración Responsable de Segunda Ocupación en Bigastro, requiere que la vivienda cumpla los siguientes criterios:
- Disponibilidad de un calentador de agua que garantice el suministro de agua caliente sanitaria.
- Un aseo funcional, equipado al menos con inodoro, lavabo y ducha.
- Al menos un dormitorio debe estar físicamente separado del resto de la vivienda por tabiques y puerta.
- Las habitaciones y el salón deben contar con ventilación e iluminación natural a través de ventanas adecuadas, cumpliendo con las dimensiones establecidas en la normativa.
- Cocina equipada con frigorífico, fregadero, zona de cocción con extractor de humos, o que esté cerca de una ventana que permita la evacuación adecuada de humos.
- Ausencia de agujeros en techos, paredes y suelos.
- No debe haber humedades visibles que generen moho y puedan representar riesgos para la salud.
- Ventanas en buen estado, que cierren correctamente, y sin cristales dañados.
Es importante tener en cuenta que, incluso si tu objetivo es reformar la vivienda, no podrás tramitar la cédula de habitabilidad para dar de alta los suministros si la propiedad no reúne las condiciones mínimas de habitabilidad.
¿Cuánto pagaré en total por el certificado de segunda ocupación en Bigastro?
| Honorarios Certificado Habitabilidad | 150€ |
| IVA honorarios Certificado Habitabilidad | 31,5€ |
| Presentación y seguimiento del trámite | 50€ |
| IVA presentación y seguimiento del trámite | 10,5€ |
| TOTAL | 242€ |
Recuerda que las tasas municipales no están incluidas en el trámite. Una vez me otorgues la autorización para actuar en tu nombre, gestionaré la carta de pago de la tasa en el ayuntamiento y te la enviaré. Tendrás que realizar el pago y enviarme el justificante correspondiente, el cual incluiré al presentar el trámite.
Contactarme y me encargaré de la Cédula de Habitabilidad de tu vivienda
1. Mándame un correo al formulario ADJUNTO.
Te agradecería que en el email incluyas tanto la dirección de la vivienda como su referencia catastral, la cual suele estar detallada en la escritura de la propiedad.
2. Te contestaré en menos de 24 h.
Te haré llegar un presupuesto y te propondré una fecha y hora para realizar la visita.
Para preparar el Certificado de Habitabilidad, necesitaré contar con:
- La escritura de la propiedad.
- Una copia del DNI del titular.
3. Visitaré la vivienda para medirla.
Tras la visita, será necesario que efectúes el pago de mis honorarios. Puedes hacerlo mediante transferencia bancaria, Bizum o en efectivo.
Te haré entrega de la factura junto con la documentación preparada en un plazo breve.