Home legalization

The housing legalization It is a process by which an existing house that is out of standard can obtain the first occupation license from the municipality.

What is an illegal house?

A dwelling is considered to be illegal when no se ha construido con una licencia urbanística en ese caso no obtuvo la cédula de habitabilidad.

Hay que tener en cuenta que la vivienda puede estar inscrita en el registro de la propiedad o pagar el IBI. Y esto no hará que sea legal, dado que el único ente público que la puede legalizar el el ayuntamiento del municipio.

Si la vivienda paga IBI, sólo indica que hacienda la considera un bien inmueble.
Que disponga de escritura de propiedad no legaliza la vivienda. La escritura identifica al propietario del inmueble

¿Cómo se si mi casa es legal?

La antigua Cédula de Habitabilidad o la actual Declaración Responsable de 1º Ocupación dan fe de la legalidad del inmueble como vivienda.

En el caso de viviendas antiguas que no dispongan de documentación suele ser un indicio de su legalidad la existencia de suministros de agua y luz como vivienda. El contenido de la escritura de propiedad, además de la ubicación dentro de un casco urbano urbanizado y la existencia de servicios públicos tales como alcantarillado o recogida de basuras.

Ante la duda lo mejor es preguntar a los técnicos municipales del ayuntamiento.

¿Cómo legalizo una vivienda ilegal?

Para legalizar una vivienda lo primero es saber si es posible legalizarla. Lo mejor es solicitar un certificado de compatibilidad urbanística al ayuntamiento.

Tras recibir el si de los técnicos municipales, deberemos adaptar la edificación a la normativa actual de habitabilidad, y a los requerimientos técnicos que nos marca el código técnico.

Legalizing homes has many benefits, among which we can highlight: