Habitability certificate in La Union

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if you need the Certificate of occupancy in it Ayuntamiento de La Unión, has llegado al lugar indicado. Este documento, también conocido como certificado de segunda ocupación, se solicita mediante una declaración responsable. Para ello, es necesario contar con un habitability certificate issued by an architect.

¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en La Unión?

El precio del certificado de habitabilidad es de 150 euros para superficies construidas de hasta 150 m², tomando en cuenta la superficie registrada en el catastro.
La presentación del expediente en el Ayuntamiento de La Unión, así como el seguimiento del trámite como su representante, tiene un coste adicional de 50 euros más IVA. Para ello, necesitaré una autorización firmada.
Además, obtendrás un 5% de descuento si contratas tanto la Cédula de Habitabilidad como el Certificado Energético.

What is the difference between Certificate of Habitability and Certificate of Habitability?

The Habitability Certificate es un documento técnico que debe ser firmado por un arquitecto colegiado y va acompañado de los planos de la vivienda. Este certificado asegura que la propiedad cumple con las normativas vigentes en función de su fecha de construcción.

On the other hand, the Certificate of occupancy es un documento oficial que se gestiona como Declaración Responsable en el Ayuntamiento de La Unión.

When does the Certificate of Habitability expire?

La Cédula de Habitabilidad tiene una validez de 10 años, o caduca en cualquiera de los siguientes casos:

Cuando se requiere un nuevo contrato para los suministros de agua, gas o electricidad.
En caso de venta o transmisión patrimonial de la vivienda.

¿Qué necesito para obtener mi cédula de habitabilidad en La Unión?

En el Ayuntamiento de La Unión, la cédula de habitabilidad corresponde al siguiente trámite:

Declaración responsable para la segunda ocupación de inmuebles

To get the certificado de segunda ocupación el Ayuntamiento de La Unión ask for the following documentation:

Application according to the established model.
Photocopy of the national identity document, passport or residence permit of the interested party and, where appropriate, of their representative.
Certificate of habitability issued by a collegiate technician.
Signed representation mandate that authorizes me as a representative to manage the process.
Justificante del pago de las tasas
Certificación Descriptiva y Gráfica del Inmueble
Title that proves the occupation of the home by the applicant: you may provide a photocopy of the title, either the property deed or the purchase, sale, or lease agreement of the home.
Reportaje fotográfico
Plano de distribución

The application fee is 100 euros per dwelling.

I accept bank transfer and bizum as payment methods.

What is the difference between the Certificate of Habitability and the Responsible Declaration of First or Second Occupation?

The Certificate of occupancy, the Responsible Declaration of Second Occupation and the Cédula/Licencia de Segunda Ocupación se utilizan de manera intercambiable para referirse al mismo trámite. Para presentar esta Declaración Responsable, es necesario que la vivienda haya sido construida legalmente y que se haya emitido la primera Cédula de Habitabilidad en su momento.

The Responsible Declaration of First Occupation se solicita al concluir una obra nueva o al legalizar una edificación irregular para convertirla en vivienda, y requiere un proyecto de arquitectura.

¿Qué requiere la vivienda para obtener la cédula de habitabilidad en La Unión?

Para que pueda firmar el certificado de habitabilidad, que es necesario para presentar la Declaración Responsable de Segunda Ocupación en San Pedro del Pinatar, la vivienda debe cumplir con los siguientes requisitos:

Contar con un calentador de agua para el suministro de agua caliente sanitaria.
Debe existir al menos un aseo que esté equipado con inodoro, lavabo y ducha.
Por lo menos un dormitorio debe estar separado del resto de la vivienda por un tabique y una puerta.
Las habitaciones y el salón deben tener ventilación e iluminación natural a través de carpinterías que cumplan con las dimensiones establecidas por la normativa.
Es necesario que la cocina esté completamente equipada, incluyendo frigorífico, fregadero y zona de cocción con extractor de humos, o en su defecto, debe estar situada junto a una ventana que garantice la extracción de humos.
No debe haber agujeros en el suelo, las paredes o el techo.No se deben presentar humedades con moho que puedan representar un riesgo para la salud.
Las ventanas deben poder cerrarse adecuadamente y no deben tener cristales rotos.

Esto es crucial, ya que, aunque tu intención sea reformar la casa, no podrás solicitar la cédula de habitabilidad para dar de alta los suministros si la vivienda no cumple con los requisitos de habitabilidad.