Habitability certificate in Fuente Álamo
Si requieres la Certificate of occupancy in it Ayuntamiento de Fuente Álamo, estás en el lugar correcto. Este documento, que también se denomina certificado de segunda ocupación, se solicita como parte de una declaración responsable. Para obtenerlo, es preciso tener un habitability certificate firmado por un arquitecto.
¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en Fuente Álamo?
- El coste del certificado de habitabilidad es de 150 euros para inmuebles de hasta 150 m² de superficie construida, considerando la superficie que indique el catastro.
- La gestión del expediente en el Ayuntamiento de Fuente Álamo y el seguimiento del trámite como su representante tienen un coste adicional de 50 euros más IVA, para lo cual necesitaré una autorización firmada.
- Si contratas la Cédula de Habitabilidad junto con el Certificado Energético, recibirás un 5% de descuento.
What is the difference between Certificate of Habitability and Certificate of Habitability?
The Habitability Certificate es un documento técnico que debe estar firmado por un arquitecto colegiado y se presenta junto a los planos de la vivienda. Este certificado garantiza que la vivienda cumple con las normativas correspondientes según su fecha de construcción.
The Certificate of occupancy, en cambio, es un documento oficial que se tramita mediante una Declaración Responsable en el Ayuntamiento de Fuente Álamo.
When does the Certificate of Habitability expire?
La Cédula de Habitabilidad expira a los 10 años o en cualquiera de las siguientes situaciones:
- Si es necesario obtener un nuevo contrato de suministros de agua, gas o electricidad.
- Al realizar la venta o transmisión de la propiedad.
¿Qué necesito para obtener mi cédula de habitabilidad en Fuente Álamo?
En el Ayuntamiento de Fuente Álamo, la cédula de habitabilidad corresponde al siguiente trámite:
To get the certificado de segunda ocupación el Ayuntamiento de Fuente Álamo ask for the following documentation:
- Solicitud conforme al modelo establecido
- Plano de situación a escala 1:1000
- Fotografía de la fachada del inmueble
- Plano de distribución de la vivienda (cotas y superficies)
- Justificante de alta en la contribución urbana
- Libro del edificio
- Certificado de las Compañías suministradoras de agua, alcantarillado, energía eléctrica y telefonía, en el que haga constar la existencia de dichos servicios
- Photocopy of the national identity document, passport or residence permit of the interested party and, where appropriate, of their representative.
- Certificate of habitability issued by a collegiate technician.
- Signed representation mandate that authorizes me as a representative to manage the process.
- Title that proves the occupation of the home by the applicant: you may provide a photocopy of the title, either the property deed or the purchase, sale, or lease agreement of the home.
La solicitud tiene una tasa de 42 euros por vivienda.
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What is the difference between the Certificate of Habitability and the Responsible Declaration of First or Second Occupation?
Los términos Certificate of occupancy, Responsible Declaration of Second Occupation and Cédula/Licencia de Segunda Ocupación suelen usarse como sinónimos para designar el mismo trámite. Para poder presentar esta Declaración Responsable, la vivienda debe haber sido construida de manera legal y haber recibido la primera Cédula de Habitabilidad en su momento.
The Responsible Declaration of First Occupation se solicita al finalizar una nueva construcción o al legalizar una edificación irregular para transformarla en vivienda, y necesita un proyecto de arquitectura.
¿Qué requiere la vivienda para obtener la cédula de habitabilidad en Fuente Álamo?
Para que yo pueda certificar la habitabilidad, lo cual es indispensable para la presentación de la Declaración Responsable de Segunda Ocupación en San Pedro del Pinatar, es necesario que la vivienda cumpla con estos requisitos:
- Debe tener un calentador de agua para el agua caliente sanitaria.
- Es necesario contar con al menos un aseo equipado con inodoro, lavabo y ducha.
- Al menos un dormitorio debe estar delimitado del resto de la casa por un tabique y puerta.
- Las habitaciones y el salón deben recibir luz y ventilación natural a través de carpinterías con las dimensiones requeridas por la normativa.
- La cocina debe estar completamente equipada, con frigorífico, fregadero y zona de cocción con extractor de humos, o alternativamente, debe estar cerca de una ventana que permita la extracción de humos.
- No debe haber agujeros en el suelo, las paredes ni el techo.No debe haber humedades con moho que puedan causar problemas de salud.
- Las ventanas deben cerrar correctamente y no presentar cristales rotos.
Esto es fundamental, porque aunque planees hacer reformas en la casa, no podrás pedir la cédula de habitabilidad para activar los suministros si la vivienda no es considerada habitable.
¿Cuánto pagaré en total por el certificado de segunda ocupación en Fuente Álamo?
| Habitability Certificate Fees | 150€ |
| VAT | 31,5€ |
| TOTAL | 181,5€ |
IF YOU ORDER THE PACK ENERGY CERTIFICATE + CERTIFICATE OF HABITABILITY YOU WILL HAVE A 5% DISCOUNT ON THE FEES TOTALS
Contact me and I will take care of the Certificate of Habitability for your home
1. Send me an email to the ATTACHED form.
En el email, por favor proporciona la dirección de la vivienda y su referencia catastral.
Puedes encontrar la referencia catastral en la escritura de la propiedad.
2. I will reply to you in less than 24 hours.
Te haré llegar un presupuesto y te propondré una fecha y hora para la visita.
Para poder elaborar el Certificado de Habitabilidad, necesitaré:
- La escritura de la propiedad
- Una fotocopia del DNI del titular
3. I will visit the home to measure it.
Tras la visita, deberás efectuar el pago de los honorarios. Acepto pagos por transferencia bancaria, Bizum y en efectivo.
Te proporcionaré la factura junto con la documentación lista en unos días.
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