¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en Formentera del Segura?

• El precio del certificado de habitabilidad es de 150 euros para propiedades de hasta 150 m² de superficie construida, considerando los datos proporcionados por el catastro.
  
• Si deseas que gestionemos tu expediente en el Ayuntamiento de Torrevieja, incluyendo el seguimiento del trámite, el costo adicional será de 50 euros más IVA.
  

What is the difference between Certificate of Habitability and Certificate of Habitability?

The Habitability Certificate es un documento técnico que debe ser firmado por un arquitecto colegiado, en este caso, por mí. Este certificado asegura que la vivienda cumple con las normativas vigentes según la fecha en que fue construida.

On the other hand, the Certificate of occupancy es el término empleado para referirse a los trámites de Declaración Responsable de primera o segunda ocupación. En el caso de viviendas ya existentes, corresponde realizar la de segunda ocupación.

How long does the Certificate of Habitability expire?

La Cédula de Habitabilidad tiene una vigencia de 10 years, aunque también pierde su validez en los siguientes casos:

• Al formalizar un nuevo contrato de suministro de agua, gas o electricidad.
• Durante el proceso de compraventa o cualquier transmisión patrimonial de la vivienda.

Pasado este período o en los supuestos mencionados, será necesario realizar nuevamente el trámite de Declaración Responsable de segunda ocupación para vender la propiedad o cambiar el titular de los suministros.

¿Qué necesito para obtener mi cédula de habitabilidad en Formentera del Segura?

El trámite se conoce en el ayuntamiento de Formentera del Segura como:

Declaración responsable de segunda ocupación de vivienda en suelo urbano

Para presentarlo es necesaria la siguiente documentación:

• Documento identificativo de la persona solicitante y del representante legal, en su caso.
• Fotocopia del poder de representación, cuando se actúe en nombre de otra persona.
• Justificante del pago de la tasa de licencia de segunda ocupación (100€)
• Plano de situación referido al PGOU vigente, indicando la ubicación del inmueble (fechado y firmado)
• Copia del último recibo de IBI o documento informativo sobre cumplimiento de obligaciones fiscales de declaraciones de alteraciones catastrales del bien objeto de la obra.
• Copia de la licencia anterior de ocupación o aportación de los datos que faciliten su localización. En el caso de viviendas de VPO, se deberá aportar copia de la calificación definitiva.
• Certificado de facultativo competente de que el edificio se ajusta a las condiciones que supusieron el otorgamiento de la primera o anterior licencia de ocupación a la que se solicita.
• Copia del libro del edificio, si se dispone del mismo.
• Copia de los recibos abonados de los suministro de agua, gas o electricidad, del periodo anterior, o en su defecto certificación de las compañías suministradoras sobre la contratación anterior de los servicios.
• Se deberá aportar ITE o IEE para las edificaciones de más de 50 años o más de 5 desde última ITE
• Escritura cotejada de transmisión de la propiedad.
• Etiqueta de eficiencia energética del edificio terminado y documento de registro del certificado de eficiencia energética del edificio terminado en el Registro de Certificación de Eficiencia Energética de Edificios para los edificios cuya solicitud de licencia de obras sea posterior al 1 de noviembre de 2007.
• Application according to the established model. downloadable here:

La tasa en Formentera del Segura es de 100€

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What is the difference between the Certificate of Habitability and the Responsible Declaration of First or Second Occupation?

The Cédula de Habitabilidad, la Declaración Responsable de Segunda Ocupación y la Cédula o Licencia de Segunda Ocupación suelen emplearse como sinónimos para referirse al mismo trámite. Para presentar esta Declaración Responsable, es requisito que la vivienda haya sido construida de manera legal y que, en su momento, se le haya otorgado la primera Cédula de Habitabilidad.

On the other hand, the Responsible Declaration of First Occupation se tramita al construir una nueva vivienda o en casos de legalización. Este proceso requiere un proyecto de arquitectura y un certificado final de obra.

¿Qué requiere la vivienda para obtener la cédula de habitabilidad en Formentera del Segura?

Para poder emitir el habitability certificate, necesario para gestionar la Declaración Responsable de segunda ocupación en Formentera del Segura, deben cumplirse los siguientes requisitos:

• Contar con un calentador de agua que provea agua caliente a toda la vivienda.
• Disponer, como mínimo, de un aseo equipado con inodoro, lavabo y ducha.
• Tener al menos un dormitorio, separado del resto de la vivienda mediante tabique y puerta.
• Garantizar que las habitaciones y el salón reciban ventilación e iluminación natural, cumpliendo las dimensiones de los huecos de carpintería según la normativa.
• Contar con una cocina equipada con frigorífico, fregadero y zona de cocción, con extractor de humos o, en su defecto, una ventana que asegure la evacuación de humos.
• No deben existir agujeros en suelos, paredes o techos.
• La vivienda debe estar libre de humedades con moho que puedan generar problemas de salud.
• Las ventanas deben cerrar correctamente y no deben tener cristales rotos.

Esto es crucial, ya que, aunque planees reformar la vivienda, no podrás solicitar la cédula de habitabilidad para activar los suministros si la casa no cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad.

¿Cuánto pagaré en total por el certificado de segunda ocupación en Formentera del Segura?

Habitability Certificate Fees	150€
VAT fees Certificate of Habitability	31,5€
Filing and monitoring the procedure	50
VAT filing and follow-up of the procedure	10,5€
TOTAL	242€

Es importante considerar que las tasas municipales no están incluidas. Una vez que me firmes una autorización para gestionar el trámite en tu nombre, solicitaré al ayuntamiento la carta de pago correspondiente y te la enviaré. Tendrás que realizar el pago y enviarme el justificante para que pueda adjuntarlo al expediente al presentar el trámite.

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