Cédula de habitabilidad en Benijófar
¿Estás buscando la Certificate of occupancy en el Ayuntamiento de Benijófar? Este documento, igualmente llamado Declaración Responsable de segunda ocupación, se solicita directamente en el Ayuntamiento de Torrevieja y requiere un habitability certificate como parte del proceso.
¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en Benijófar?
- El costo del certificado de habitabilidad es de 150 euros para superficies construidas de hasta 150 m², según lo indicado en el catastro.
- El servicio de representación y seguimiento del expediente ante el Ayuntamiento de Torrevieja tiene un precio adicional de 50 euros más IVA.
What is the difference between Certificate of Habitability and Certificate of Habitability?
The Habitability Certificate, que debe ser emitido por un arquitecto colegiado, como yo, es un documento técnico que certifica el cumplimiento de las normativas correspondientes a la fecha de construcción de la vivienda.
En cuanto a la Certificate of occupancy, este es el nombre que se le da a los trámites de Declaración Responsable, tanto de primera como de segunda ocupación. Para viviendas existentes, el procedimiento adecuado es el de segunda ocupación.
How long does the Certificate of Habitability expire?
La Cédula de Habitabilidad tiene una duración de 10 years, aunque también deja de ser válida en los siguientes casos:
- Si se realiza un contrato nuevo para los suministros de agua, gas o electricidad.
- Si la vivienda es objeto de compraventa o transmisión patrimonial.
Cuando se supere este plazo o surja alguno de estos supuestos, será necesario tramitar nuevamente la Declaración Responsable de segunda ocupación para vender la vivienda o actualizar los contratos de suministro.
What do I need to obtain my habitability certificate in Benijofar?
En el Ayuntamiento de Benijófar, la cédula de habitabilidad corresponde al siguiente trámite:
Declaración responsable de segunda ocupación de viviendas en suelo urbano
To obtain the Declaración Responsable de 2º Ocupación en el ayuntamiento de Benijófar the following documentation is requested:
- Application according to the established model.
- Photocopy of the DNI, passport and NIE of the owner and the legal representative.
- Fotocopia del poder de representación
- Libro del Edificio correspondiente. (si es necesario)
- Informe de evaluación del edificio. (si es necesario)
- Photocopy of the deed of ownership or sale or updated simple note of the property registry.
- Proof of payment of the Fee.
- Certificate of Habitability of the house.
I accept bank transfer and bizum as payment methods.
What is the difference between the Certificate of Habitability and the Responsible Declaration of First or Second Occupation?
It is usually named interchangeably Certificate of Habitability, the Responsible Declaration of Second Occupation and the Certificate/License of Second Occupation; All these terms refer to the same procedure. In order to present this Responsible Declaration, the home must have been legally built and the first Certificate of Habitability must have been granted.
The Responsible Declaration of First Occupation, is requested after building a new home or in the case of legalization. Requires architectural project and final construction certificate.
¿Qué requiere la vivienda para obtener la cédula de habitabilidad en Benijofar?
Para la emisión del habitability certificate, requisito esencial para presentar la Declaración Responsable de segunda ocupación en Benijófar, se deben cumplir los siguientes criterios:
- Contar con un sistema de calentador que abastezca de agua caliente a la vivienda.
- Tener un aseo con los elementos básicos: inodoro, lavabo y ducha.
- Al menos un dormitorio debe estar delimitado del resto de la casa con tabique y puerta.
- Asegurar que las habitaciones y el salón cuenten con ventilación e iluminación natural a través de ventanas o carpinterías que cumplan con las dimensiones exigidas por la norma.
- Disponer de una cocina que incluya frigorífico, fregadero y una zona de cocción con extractor de humos o una ventana adecuada para la extracción.
- No debe haber agujeros en suelos, paredes o techos.
- La vivienda debe estar libre de moho o humedades que puedan generar riesgos para la salud.
- Todas las ventanas deben funcionar correctamente y no presentar cristales rotos.
Aunque tu objetivo sea realizar una reforma en la vivienda, es fundamental que esta sea habitable, ya que, de lo contrario, no podrás obtener la cédula de habitabilidad necesaria para contratar los suministros.
¿Cuánto pagaré en total por el certificado de segunda ocupación en Benijófar?
| Habitability Certificate Fees | 150€ |
| VAT fees Certificate of Habitability | 31,5€ |
| Filing and monitoring the procedure | 50 |
| VAT filing and follow-up of the procedure | 10,5€ |
| TOTAL | 242€ |
Recuerda que las tasas municipales son un coste adicional. Después de que me firmes una autorización para realizar el trámite en tu nombre, solicitaré la carta de pago al ayuntamiento y te la haré llegar. Tendrás que abonarla y enviarme el justificante para que pueda presentarlo junto con el trámite.
I can also manage the energy efficiency certificate if you need it.
Write to me and I will take care of the Certificate of Habitability for your home
1. SEND ME an email to the ATTACHED form.
En el correo que envíes, debes detallar la ubicación de la vivienda y su referencia catastral, información que puedes localizar en las escrituras de la propiedad.
2. I will reply to you in less than 24 hours.
Te proporcionaré el presupuesto junto con la fecha y hora para realizar la visita al hogar.
Para redactar el Certificado de Habitabilidad, precisaré lo siguiente:
- Escritura de la propiedad.
- Fotocopia del DNI del propietario.
3. I will visit the home to measure it.
Ofrezco la posibilidad de pagar a través de transferencia, Bizum o en efectivo.
En unos días, te entregaré tanto la factura como la documentación completa.