Why do I need the Habitability Certificate?

The Certificate of occupancy, como trámite original, fue sustituida por las Responsible Declarations of First and Second Occupation. The Responsible Declaration of Second Occupation se requiere al dar de alta los suministros de agua y luz en una vivienda o al momento de su venta. Este trámite funciona como una renovación de la antigua Cédula de Habitabilidad. Su propósito principal es permitir que un técnico evalúe periódicamente el estado de las viviendas, ayudando a prevenir situaciones de infravivienda.

¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en Beniel?

• The coste del certificado de habitabilidad más los planos de la vivienda es de 200 euros up to 150 m² of constructed area. The area indicated in the land registry will be taken into account.
• The Submission of the file to the City Hall de Beniel y seguimiento del trámite actuando como representante tiene un coste extra de 50 euros + VAT. Para ello necesitaré una autorización firmada. Las tasas van a parte, las pediré en su nombre si actúo como representante y le enviaré la carta de pago.

What is the difference between Certificate of Habitability and Certificate of Habitability?

The Habitability Certificate es un documento técnico elaborado y firmado por un arquitecto colegiado, que incluye también los planos de la vivienda. Este certificado asegura que la vivienda cumple con las normativas vigentes en función de su fecha de construcción.

En Beniel, la Responsible Declaration of Second Occupation es comúnmente conocida como Cédula de Habitabilidad, ya que este trámite es una continuación del procedimiento original al que reemplazó.

When does the Certificate of Habitability expire?

The Certificate of occupancy tiene una vigencia de 10 años y debe renovarse en ciertos casos específicos, como la necesidad de un nuevo contrato de agua, gas o electricidad, o durante la venta o transmisión patrimonial de la vivienda.

Al caducar, se debe tramitar nuevamente la Declaración Responsable de Segunda Ocupación en el Ayuntamiento de Beniel.

Formulario de la Cédula Habitabilidad de Beniel

En el Ayuntamiento de Beniel, la cédula de habitabilidad corresponde al siguiente trámite:

Responsible declaration of first occupation of new buildings and successive occupations in existing buildings.

To get the certificado de segunda ocupación el Ayuntamiento de Beniel ask for the following documentation:

• Application according to the established model. downloadable here:
• Justificante de pago de tasas.
• Fotocopia del DNI o CIF de la persona que solicita.
• Plano de la situación a escala 1:1.000.
• Fotografía de la fachada del inmueble.
• Plano de la distribución de la vivienda (cotas y superficies).
• Escritura de propiedad del inmueble, alta en Catastro urbana.
• Informe técnico de Sermubeniel.
• Certificado de seguridad, salubridad y accesibilidad, realizado por el técnico/a competente.

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What is the difference between the Certificate of Habitability and the Responsible Declaration of First or Second Occupation?

The terms Habitability Certificate, Responsible Declaration of Second Occupation and Second Occupation Certificate or License suelen utilizarse indistintamente para referirse al mismo trámite. Para presentar esta Declaración Responsable, es imprescindible que la vivienda haya sido construida legalmente y que en su momento se le haya otorgado la Primera Cédula de Habitabilidad.

On the other hand, the Responsible Declaration of First Occupation se tramita al concluir una obra nueva o al legalizar una edificación irregular con el propósito de convertirla en vivienda. Este trámite requiere un proyecto de arquitectura.

¿Qué requiere la vivienda para obtener la cédula de habitabilidad en Beniel?

Para que pueda firmar el certificado de habitabilidad, necesario para presentar la Responsible Declaration of Second Occupation in Beniel, the home must meet the following requirements:

1. Have a water heater to supply hot water.
2. Disponer de al menos un aseo equipado con inodoro, lavabo y ducha.
3. Tener al menos un dormitorio separado del resto de la vivienda mediante tabiques y puerta.
4. Garantizar la ventilación e iluminación natural en las habitaciones y el salón, mediante ventanas o carpinterías con aberturas de tamaño conforme a la normativa vigente.
5. Poseer una cocina completa que incluya frigorífico, fregadero, zona de cocción con extractor de humos, o estar situada junto a una ventana que permita una adecuada extracción de humos.
6. Estar libre de agujeros en suelos, paredes o techos.
7. No presentar humedades con moho que puedan comprometer la salud de los ocupantes.
8. Asegurar que las ventanas cierren correctamente y que no existan cristales rotos.

Esto es fundamental, ya que, aunque planees reformar la vivienda, no es posible solicitar la cédula de habitabilidad para activar los suministros si la vivienda no cumple las condiciones de habitabilidad.

¿Cuánto pagaré en total por el certificado de segunda ocupación en Beniel?

Habitability Certificate Fees	100€
VAT fees Certificate of Habitability	21€
Elaboración de planos	100
IVA elaboración de planos	21€
Filing and monitoring the procedure	50€
VAT filing and follow-up of the procedure	10,5€
TOTAL	302,5€

Es importante tener en cuenta que las tasas municipales se gestionan por separado. Una vez que me firmes una autorización para presentar el trámite en tu nombre, solicitaré la carta de pago de la tasa al ayuntamiento y te la haré llegar. Deberás abonarla y enviarme el justificante para que pueda adjuntarlo al realizar la presentación del trámite.

Contact me and I will take care of the Habitability Certificate for your home